現在是五月底，三個月過去，近期住建部又約談了多個城市負責人去，其中包括合肥、佛山、哈爾濱、長春、貴陽、成都、太原等，目前已有7個城市作出迴應並出臺相關調控政策。 專家認為，此輪約談重申毫不動搖地堅持“房住不炒”定位，釋放強烈政策訊號，將進一步推動地方政府因城因地制宜，精準施策，落實地方調控主體責任，確保房地產市場平穩健康發展。
但是我們可以發現，約談的這些城市當中，依然以二線城市位置，說是說因城施策，實際上調控仍然集中在一二線城市上。而目前大多數三四線城市的棚改和去庫存任務還未完成，個人認為不會馬上深入調控三四線城市的樓市，但是為了避免三四線樓市過熱發展，“小調”還是必須的。從國家統計局給出的今年1~4月份全國70城的房價資料來看，三四線城市的房價雖然仍然在上行，但上漲幅度在逐步縮小，這是一個好的訊號。
話說回來，當三四線城市的調控加緊，炒房時代會終結嗎？
為什麼會產生炒房這種行為？這十幾年的房產價格走勢，已經給華人結結實實上了一課——幹什麼都不如買房子。經濟脫實向虛，做實業貸款難、稅負高、收益小，忙活一年的回報率，遠不如把錢投到房子上；普通工薪階層，再怎麼升職加薪，漲幅也追不上房價攀升的曲線，辛苦存點錢經不住貨幣超發的強烈稀釋，折騰成房子才能實現資產保值。
趨利避害是人的本性，投資賺錢也無可厚非。但是當資產保值增值成了毫無底線的惡意炒作，當普通老百姓或自覺或不自覺地也投身到這場金錢遊戲中，全民炒房時代也就來了。於是房價在多方別有用心的炒作之下越漲越高，甚至成了漂浮在城市空中的泡沫。
樓市調控就是一盆冷水，澆滅炒房者的熱情，同時也是一道護欄，將炒房者隔絕在外。少了炒房者的搗亂，三四線城市的樓市迴歸正常，房價穩定，而一二線城市本身就調控嚴格，這下炒房者無處可去，炒房時代終結。
以上邏輯沒毛病，但是我們還要記住一句話——炒房時代結束了，並不代表房子沒了價值。
現在是五月底，三個月過去，近期住建部又約談了多個城市負責人去，其中包括合肥、佛山、哈爾濱、長春、貴陽、成都、太原等，目前已有7個城市作出迴應並出臺相關調控政策。 專家認為，此輪約談重申毫不動搖地堅持“房住不炒”定位，釋放強烈政策訊號，將進一步推動地方政府因城因地制宜，精準施策，落實地方調控主體責任，確保房地產市場平穩健康發展。
但是我們可以發現，約談的這些城市當中，依然以二線城市位置，說是說因城施策，實際上調控仍然集中在一二線城市上。而目前大多數三四線城市的棚改和去庫存任務還未完成，個人認為不會馬上深入調控三四線城市的樓市，但是為了避免三四線樓市過熱發展，“小調”還是必須的。從國家統計局給出的今年1~4月份全國70城的房價資料來看，三四線城市的房價雖然仍然在上行，但上漲幅度在逐步縮小，這是一個好的訊號。
話說回來，當三四線城市的調控加緊，炒房時代會終結嗎？
為什麼會產生炒房這種行為？這十幾年的房產價格走勢，已經給華人結結實實上了一課——幹什麼都不如買房子。經濟脫實向虛，做實業貸款難、稅負高、收益小，忙活一年的回報率，遠不如把錢投到房子上；普通工薪階層，再怎麼升職加薪，漲幅也追不上房價攀升的曲線，辛苦存點錢經不住貨幣超發的強烈稀釋，折騰成房子才能實現資產保值。
趨利避害是人的本性，投資賺錢也無可厚非。但是當資產保值增值成了毫無底線的惡意炒作，當普通老百姓或自覺或不自覺地也投身到這場金錢遊戲中，全民炒房時代也就來了。於是房價在多方別有用心的炒作之下越漲越高，甚至成了漂浮在城市空中的泡沫。
樓市調控就是一盆冷水，澆滅炒房者的熱情，同時也是一道護欄，將炒房者隔絕在外。少了炒房者的搗亂，三四線城市的樓市迴歸正常，房價穩定，而一二線城市本身就調控嚴格，這下炒房者無處可去，炒房時代終結。
以上邏輯沒毛病，但是我們還要記住一句話——炒房時代結束了，並不代表房子沒了價值。