第一，是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現大幅度上漲，並不太適合買房。

第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。

第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。

第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。

第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。

第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

親，一般樓市每年都有陽春，和金九銀十。還有現在的行情並不明朗，看跌的多。剛需就根據自己吧，怎麼都需要買。買房寧可多花些錢，買位置好的，戶型好的，朝向好的，學區更好。越好的房保值會相對好一些。個人觀點。

山東臨沂三線，今天剛下了定金，九層洋房三樓148平四室惠後8341車位儲室捆綁銷售，共計130萬，壓力巨大，會不會後悔？臨西三路金四路交匯房源印象，求有經驗的大神指點。萬分感謝！

七八月份是房地產銷售淡季，基於各開發公司的回款壓力，在這段時間房產公司都有推出特價房或相對較大的折扣力度。

首先，要明確你想買那個地方，再瞭解當地房產行情。我個人在上海生活快10年了，在上海外地人買房很多政策限制沒辦法買的，看著房價再漲，沒資格下手，實在沒辦法。14年的時候國家政策打壓房產，我那時候還沒結婚，沒辦法，去崑山千燈那邊買了一套大四房的，那時候崑山貸款要社保，沒有。懶得包裝了，家人借了一些錢，全款買了。

18年一線城市房價被壓的死死的，崑山房子我也只是出租的，沒裝修。去那邊生活很多不便，一個人做主，18年下半年在上海看房，主要我在上海算首套，利息95折，要不然我也沒辦法置換過來。我定位好想要的區域，長三角一體化熱搜，定位青浦新城這邊了，考慮商業學校，在澱山湖大道那邊定了套房子。

房子訂好，就需要首付的，崑山的房子在買房前已經掛中介了。崑山那邊新房挺多，再加上打工的大部分廠裡的，與其他人員不多，下半年房產不好，我就急著脫手稍微便宜處理了。我心裡知道年後賣多個10萬問題不大。到現在也證實了我的房價定位是對的。

根據我的經驗，買房最好下半年12月份後確定，這樣在相對時間會便宜些。作為參考，不作為建議，希望你們都能有好房子住

早買早好！受疫情影響，房地產行業低迷，資金壓力大，地產商為了回籠資金，會出臺更多優惠政策，現在買房，優惠多、銀行降低首付比例，貸款利率降低，疫情期間房子成為了外出務工的通行證！所以有條件一定要儘快買房！

嘉善的悅雋半島就是很不錯的選擇！

買房有幾個因素。通俗點說買房的錢怎麼準備的，全款還是按揭？買哪裡的房也是否己親自落實做好準備，還有不同區域房子的開盤時間搞清楚沒有。這都是要做的功課。單純的說買房是上半年好還是下半年好不是很合適。要說買房如果按揭佔一定優勢。而每個人買房的重點不一樣，買到合適自已的應該沒必要一定侷限於什麼時間吧？