一般房屋漏水，包括公共設施，都是可以用房屋維修基金的。

在購房過程中除了需支付房款以外，還需支付很多額外的費用，房屋維修基金就是其中一項。

房屋維修基金只能用於物業保修期後房屋的共同部位、共同裝置等上，不得挪作他用。

相信大部分人還不知道維修基金，維修基金是買一手房的時候就已經繳費的，所以很多買二手房的就不知道，所以很多人買二手房為了這個維修基金鬧矛盾。

之前我賣房子的時候就遇到這樣的事情，因為合同上沒有寫維修基金的事宜，所以業主反水，要問客戶多拿幾千塊的維修基金，所以有做房產銷售的朋友注意了。

所以只要申請了房屋維修基金業主是不用出一分錢。

如果物業還是要你出錢，那麼你可以給他上一課，跟他說說維修基金的用處。

樓頂防水確實是個大問題！動用維修基金需要本棟業主簽名的！有業委會會好一點，沒有業委會就只有聽物業的了！這裡面涉及的東西不少！比如，維修基金金額，維修是招標還是指定，還有維修物料價格！