建廠房合算!

店面價位太高,一平方几萬,多數人買幾十上百平方就要幾百萬,租金一年也就二十來萬,店面單價執行價位過高,升值空間有限!

如果買地建廠房就不一樣,廠房土地多在工業區,土地價格相對便宜,花個百來萬就能買好幾畝地,在花幾百萬就能建好幾千平米,每年租金依然也有幾十萬

店面與廠房對比,租金相差不多,但廠房價位低發展空間大,特別是土地升值空間大,土地是不可在生資源,賣一塊少一塊,如果有建廠房,建議多規劃一些土地,以後有辦法擴大規模!

個人見解,僅供參考!

店面出租和廠房出租那個合算，這是一個誰也不能給出正確答案的問題，因為它是由眾多因素決定的，地理位置、土地價格等等都決定著投入資金和收取租金多少。但是能確定的有人租你的店面或者廠房，那都是合算的，沒人租都是要虧本的。如果從投資的簡單程度和時間來看，店面還是有優勢的。買店面比建廠房簡單多了，買店面你出錢，開發商就幫你全部弄好了，你直接出租就行了。建廠房就不一樣了，首先你要買建廠房的地皮，但是以現在國家和各地土地指標的緊缺程度來說，有錢也不一定買得到，有了地皮就要建造，建造好了還要透過驗收等等等等，十分的繁瑣。從時間上來看，一般店面比廠房快很多。店面一般都是已建好，只要你有錢，買來你直接就可以出租。而造廠房就不同，從買地到廠房的設計、建造、裝修、驗收等等，這是一個漫長的過程。

所以，從投資的回報週期和簡易程度來說，選擇店面好一點。

謝謝邀請，各有優勢，店鋪略好。店面可以常年做生意，特別是黃金商業區，正常情款十年能收回投入成本，而且向存在銀行裡的錢一樣，整存零取，無論哪個城市，超一百米的黃金地段店鋪維持正常生計沒問題。廠房成本也不小，審批手續也不能少花錢了，建好了能常年租出去是個問題，有很多不確定性，有的放上幾年也租不出去，所以店鋪略好。

買店面快捷，一次性投入高。建廠房慢，把人工，材料，時間，審批，打點各種費用加起來也不少。水漲船高，地皮貴了，無論建還是買投入成本都得高，均衡二者差不多。

如果是地理位置非常好，客源充足，生意興隆，容易出租出去，早日收益，能賺取時間上的收入。就是買店面出租比較合算。否者還是捂緊口袋，投資其它領域為好。

從長遠考慮.有資金的情況下還是買地建廠房出租合算.雖前期投入多.但是是自己的了

租的話.雖然成本低.但交錢的頻率高.不是自己的.人家說漲價就得漲.還有可能被房主趕出去.

好好評估一下.不影響自己正常生活質量的前提下.建議買地建廠房出租合算（個人建議）

合算就是合計著算。收益與投入之比越大越合算。影響店面、廠房等不動產收益與投入之比的因素有:位置，買入與售出(租出)的價格、地方經濟發展水平、合同的連續性(與空置有關)等等。

均衡兩者真是差不多，現在實體經濟都不是很樂觀。靠出租店面收益較前兩年相比也是越來越低了。建廠房的話投資更大，前期投入的時間精力更多。要是兩個比還是建議店面吧。如果還有別的選擇，最好別投資以上兩種