我也提個問題供題主思考：五臟(腦、心、肝、肺、生殖器)不全的，不要錢能不能與它結夫妻？

請問你怎樣給它安裝五臟？

這就叫做：貪小便宜吃大虧！

現在政府對開發商的管理越來越規範了，五證不全就認籌或銷售，很明顯是一種違規行為，千萬不要買這樣的房子。

如果一不小心真的買了，看看五證(國有土地證、建設用地規劃證、建設工程規劃證、建築施工證、預售證)中缺哪個證，如果缺最後一個，很慶幸，風險不大;如果缺第一個，直接完菜了，要麼想辦法退款要麼聽天由命了;缺中間那幾個也是有風險的，要麼督促開發商補辦證件要麼想辦法退出來。

普通百姓買一套房子不容易，當前形勢下，市場不穩，五證齊全不一定沒風險，萬一資金鍊斷了呢，因此，買房之前打聽一下開發商的實力和口碑，選擇在當地經營多年，開發數量較大，品牌知名度高口碑好的開發商的專案比較靠譜。

現在銀行都在收緊表外負債，，處理債務，各大銀行和房企都在回隆資金，中小房企高槓杆，高債務的都面臨破產危機，土地流拍，政府也不降價拍賣就是要穩住房價，銀行回收資金，對於4證不齊全的房產類非標類資產的貸款也定性為高風險債權合約。限制多多。題主看看自身資金週轉情況考慮 萬科等大房企雖然拿不到地，也拿不到銀行房貸，但是這些大房企都有足夠的現金在賬上，萬科打著活下去的招牌，打折甩賣房子，表面是回籠資金，其實是在給中小房企壓力，增大自己的市場份額。對於剛需者來說能在這一回調時期，買到便宜點的房子很好，對於投資者來說則要平衡好政策和市場風險，最近一有不少炒房的高位被套，現金流被套住，偷雞不成失把米 期房合同也是房企提前銷售未建好的房子，高週轉的模式，提前獲得一筆現金流，看清背後房企的資金實力，不要買了一些高債務中小房企的房子，然後爛尾，房企破產就搞笑了，當土地拍賣被限制，資金流入被限制，肯定會有一波高槓杆高債務房企倒閉，或者被大房企吃掉，一波轉折來臨

買房人在買房時第一時間不會去考證五證是否齊全，而且一般選定品牌找個靠譜的房產商，一般有實力的房產商也不會鼓吹自己五證齊全。其實，包括很多大的房產商，為了加快資金迴流在開盤預售期間五證都不一定齊全。

五證是否齊全，不必作為買房標準，你如果買的是一些小房產商，大可詢問了解，已入住業主購買房屋的情況。沒啥問題基本就沒事，後續的證都會補充辦理。至於那些小的不能在小的房產開發的房子，你估計也不會感興趣，也沒買的價值。買新房不就是為了提升生活質量提高入戶體驗嗎？買房不選信的過的品牌，不買小區或者別墅，跟在自家蓋個房子有什麼區別。目前還很少發生這種情況發生，房產商也不是傻子，五證不齊，是給自己找麻煩。你且可放心。

如果通過了解確實被坑，只能是自找麻煩了，業主組團找個律師訴諸法律，看能否解決。

主要很多人對五證不是非常瞭解，開發商搞認購，又有多少百姓瞭解商品房的預售制度，等認購後特別是爛尾後，才知道沒有五證，商品房需要五證才能賣。儘量在買房前查清楚想買的房子的資訊，現在房產透明網逐漸完善，資訊量也大，避免買沒有五證的房子，特別是不要認購，不要自己花錢給自己挖坑。