裝置維修保養規定及流程 一、裝置維修保養規定 1、 對需要停機檢修保養，影響正常營業的裝置由物管部制定維修保養計劃，計劃內容：裝置名稱，停機檢修時間、檢修內容、維修完成時間等，報酒店總經理或分管副總審批。 2、 對需要停機檢修保養，影響營業正常進行的消防裝置，由物管部制定維修保養計劃報總經理或分管副總審批後，納入影響正常營業的裝置維修保養計劃之中，統一安排修理。 3、 維修計劃經總經理分管副總審批後，物管部將維修專案，時間和安排通報有關使用部門，對因維修需要暫時停止供電、供水、供氣和暫停空調的維修專案，物管部提前採取應急措施，並通報有關使用部門，在可能條件下，正式停機前接通應急措施，儘可能不影響正常營業開展和客人需要。 4、 停機維修時，按照維修方案提前準備好器材、工具和需要更換的零件，物管部經理和專業技術人員親自到場，做好停機檢修保養的組織工作，按照停修規程迅速裝修，更換零部件和除錯，保證在儘可能短的時間內完成保修保養任務。 5、 每次維修保養時均做好維修記錄，填寫維修專案、時間，更換零配件，主要故障原因。維修後的執行效果檢查等內容的維修日誌。送物管部備案。 6、 維修完成後，裝置恢復正常執行，中斷臨時應急措施，報告總經理室，通報有關使用部門恢復正常營業。 二、裝置維修保養流程 1、工程部各專業分管，分別制定不影響正常營業的裝置維修保養計劃，計劃內容包括：裝置名稱，年、季、月、日維修保養內容，次數和時間，主要措施，各專業裝置維修保養計劃報工程部經理審批後統籌安排，形成酒店裝置正常維修保養計劃表。 2、工程部各專業領班按照裝置正常維修保養計劃的要求，將裝置維修保養任務分別落實到各專業班組和工種，安排具體維修保養人員，落實維修保養時間和措施。 3、各班組維修人員按照計劃安排的時間、內容和要求，按時對所分管的裝置進行正常維修保養工作，每次維修保養後，對裝置執行記錄進行檢查。準備好維修工具和器材按照維修保養規程進行除錯、緊固、加油，保證裝置正常運轉。發現隱患，及時排除對電梯、配電室、機房、監控室等要害部位的裝置，不管其是否有問題，均採用強制維修法，確保裝置運轉安全、可靠。

4、各專業班組對每次裝置進行正常維修保養後，均填寫裝置正常維修保養記錄，報物管部經理。 5、各專業領班和班組，要認真做好裝置正常維修保養的組織工作。每次比較重要的裝置維修保養完成後，班組長要進行檢查，特別重要的裝置維修保養完成後，由工程主管驗收檢查，保證裝置不帶隱患，正常進入運