謝邀！看了本題描述，我不竟要問你離婚原財產是怎麼分割的？你現在想賣房，說明你沒有自己的房產，連首付都付不起，莫非是淨身出戶？你已35歲了，若淨身出戶，可能孩子也不會跟隨你。我建議你應吸取教訓千萬不能三心二意。35歲也老大不小了，本老漢奉勸你踏踏實實找一個對你真心的好男士，過好後半生。若現男友仍然肯幫你並對你真心，我認為可以繼續交往發展關係，望爭取並珍惜晚到的幸福，你經不起再次折騰了。我建議你也不要再想買房了，婚房應該是男方考慮事，沒有必要自已個人來背房貸的窩。

本題以自述方式提問，看似輕鬆實為難堪。三十五歲，不論男女，大多數均為人生砥礪前行時期。如果按常規推測，婚後如有小孩或早就可打醬油了。這個年齡的生理、心理屬於黃金階段，相對成熟且不易被幹擾。其事業的追求和發展亦同時處於上升階段。但是，人生坎坷，命運多舛，有很多事與願違的問題會不期而遇，一些主客觀因素亦是錯綜複雜，而由此雙方產生的矛盾往往都難辭其咎。這些都會給自已給對方，包括給小孩，也包括給雙方父母等等，帶來難以言表的痛楚。事已至此，如何處理當下，應是迫在眉睫之要務。雖說人生大事急不得，但面對這“掐脖子”的問題還真拖不得。

按題主潦潦幾言所示，推測主人公和“現男友”基本上已到談婚論嫁地步了，否則怎會涉及“購房首付”問題？如果屬實，筆者粗淺提點建議僅供一笑了之。

一是既然你已經和現男友走到如今地步，理應是在有愛情的前提下相處至今。那麼，此時此刻珍惜緣分、尊重彼此、互相包容、同舟共濟就顯得非常關鍵了。以真誠坦然的態度面對自已和戀人，只有首先端正良好態度，才能正確處理好各種矛盾，因為不論現實狀況如何，生活是你自己過，命運最終還是自已掌握，一切建議和意見只能是參考。

二是實事求是面對現實。生活離不開物質，更不能居無定所，愛情至上也不可能建立在空中樓閣中。房子是應該有的，你們這個年齡也確實是應該買的。但如果現男友事實上暫時囊中羞澀，也排除有其它心思，那麼，此時你如能伸出援助之手，共同承擔首付也不是不可取，要有大度之心。如果相信“防人之心不可無”之告誡，那麼事前作出相關協議進行約定也可防範。當然，多數人在此可能會怯於情面，還無從開口。其實很多問題說在明處，往往比相互猜疑或提心吊膽要好得多，只是看你用什麼邏輯思維和貼切口吻說話罷了，這就要考驗你情商高低了。另外，如果上述方法不妥，也可以暫時租房生活，待時機條件成熟再作長遠打算也不為下策。

三是你們這個年齡在此時的婚戀也不算低齡了。如果形容你們的美好年華將瞬間即逝可能是危言聳聽，但說老大不小也不為過吧？主人公作為女性，自述有一次婚史。雖未提及“現男友”有否有婚史，筆者謹在此權當他為“童男子”吧。如前所述，你們二人能戀愛並談婚論嫁，應該是建立在相互愛慕和基本瞭解的基礎上的，與哄嚇詐騙應毫不相關，雖不同病相憐但也屬惺惺相惜。如果僅僅只是房子問題阻礙你們進一步發展，我建議你們還是要放眼前程，展望未來，看好自已，看好對方，只要共同努力，克服當前困難，美好一定會屬於你們的。真誠祝福！