回覆列表
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1 # 楊偉偉律師
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2 # 一品黃山
這還要看女方的態度
如果女方要和男方一起承擔房貸,加上女方名字也有道理
但是比例可以協商好或者提前約定好
如果女方不願和男方一起承擔房貸,不建議加上女方名字
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3 # 小草的春天0000
1、女方未出資產,婚後房產證上寫上女方的名字。
寫上女方的名字的房產證就是夫妻雙方的共同財產了。也就是說男方自願把房屋的所有權和女方共享。
2、女方未出資產,婚產證上不寫女方的名字。
這套房子永遠是男方的婚前財產,包括房產增值部分。
3、男方婚前付首付,婚後夫妻共同還貸。
不管房產證加不加女方的名字,婚後還貸部分都是夫妻共同財產。
最後,人們常說,百年修得同船渡,千年修得共枕眠。兩個人走到一起不容易,過一家人更不容易。題主想把房產證加上妻子的名字就加,不想加了就不加。這個大主意需要題主自己拿。
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4 # 0791房先生
這個問題實際上你心裡已經偏向於不加女方名字了。否則你也不會問這樣一個問題。加女方名字和不加女方名字都無關緊要,重要的是你們之間的感情穩定家庭和睦就好了。如果說女方非要加她名字,然後因為你又不想加,最後搞得夫妻雙方關係不和,這又有什麼意義呢?所以說加不加得看你自己的選擇了。
這個取決於你是否願意將房產的一部分贈予女方,房本上一旦加上女方名字,房產中就有女方的權益,將來離婚,女方可以分得部分;如果不加,女方可能會鬧彆扭、找茬,看你自己如何應對。
一、房產屬於不動產,不動產產權實行登記公示原則,即以房本上登記的人為產權人,除非有其他證據證明登記確有錯誤。
二、房產證上登記數個產權人的,為共有人。目前中國共有的形式有按份共有和共同共有兩種方式。
如房本上加上女方名字後,共有形式登記為共同共有,則將來分割時,法官可以參考雙方對房產的貢獻度,在判決中對各自份額予以明確;如在房管部門加名時,選擇的是按份共有,則房本上會顯示各共有人的具體份額數,將來分割時,法院通常以此為依據進行判決。
三、根據中國《婚姻法》的相關規定,婚前一方出全款購置的房產,是該方的個人財產,離婚時不作為夫妻共同財產分割,另一方無權主張分得部分份額。
如婚後,房本上加上女方名字,則視為男方將房產的部分權益贈予女方。具體份額要看房本上登記的情況,以此為準
綜上所述,房本加名不是兒戲喲,一定要慎重,一旦加上,將來後悔幾乎就不太可能了。