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今年在菏澤單縣買的房,辦理房貸時被拒貸了,在農業銀行辦理的房貸。 原因是有一張貸記卡出現逾期、止付過凍結狀態。 經查詢,是我2007年11月在福建上研究生時,同學讓辦的建設銀行的信用卡,當時辦信用卡還有禮品拿,就辦了,由於換號頻繁,也可能沒及時收到賬單,造成逾期還款。2010年9月27日是最後一次還款日期,也還完了,不欠銀行錢了,以後就再也沒用,但沒有銷戶。 我在中國人民銀行查詢的個人徵信報告中,沒有任何問題,但單縣的中國農業銀行查詢的結果就是因為這個8年前的逾期,導致不能貸款。 《徵信業管理條例》規定徵信機構對個人不良資訊的儲存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年,超過5年的(2010年9月27日為事件終止之日吧),應當予以刪除。 如下問題: 1、個人徵信不是以中國人民銀行出具的報告為準嗎?為什麼中國農業銀行能單獨制定標準呢? 2、我應該怎麼辦才能透過這個貸款標準呢?如果不能透過,我就無法貸款,還要籌集14萬(商業貸款),目前的狀況根本借不到這麼多錢,絕望! 怎麼辦? 怎麼辦? 望廣大網友支招,不勝感激!
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回覆列表
  • 1 # 韋小寶1912275

    由於題主當時辦理信用卡時沒有正確理解這是有關自己的徵信問題,錢不湊手覺得逾期無所謂,只要自己以後能夠還上就可以了,造成了自己的信用卡被凍結。自己有了徵信汙點還渾然不知。唉,信用卡就是一個坑啊。

    現在唯一能夠處理的方法就是;因為徵信報告列印的是持卡人的信用卡近24個月每個月的使用狀態。虧好你沒有銷卡,趕緊繼續使用這張卡,用新的還款記錄覆蓋原不良記錄。待新紀錄重新整理後就不影響個人信貸了。

    另外在當地能否換一家銀行辦理貸款看看,有沒有熟人什麼的,說不定矇混過關呢。

    記住最重要的是趕緊繼續使用你的這張卡片,有什麼問題打卡上的聯絡電話,使這張卡能夠繼續使用就行。滿24個月後再決定是否銷卡。

  • 2 # 今融易說

    首先題主的第一個問題,題主當時打的徵信報告是詳版徵信嗎?有些簡版徵信是看不到細節內容的,詳版徵信可以看到,所以你之前有信用卡凍結或信用卡嚴重逾期情況都可以看到。

    而銀行連線的徵信系統是可以看到詳版徵信的,徵信確實是五年銷一次,但題主說到信用卡沒有銷戶,那麼該信用卡還是會有之前逾期記錄的。

    但是題主在2010年已還完所有欠款,徵信上應該會顯示你處理的記錄。

    加上現在銀行房貸這塊也沒有以前寬鬆了,銀行資金也緊張,只會在優質客戶中做選擇,所以會緊咬著8年前的逾期不放,畢竟這是您的信用汙點。

    題主的第二個問題,建議去其他銀行問問,每個銀行的要求都不一樣,所以可以去諮詢一下,你這種情況可不可以透過。然後就是你的信用卡,要麼去銀行進行銷戶,要麼繼續使用,然後維持至少半年以上的良好還款記錄。

    題主是後面把信用卡還了就沒管了,所以該信用卡的記錄只有逾期凍結記錄,並沒有您後期的使用記錄。如果當時銷卡了的話,應該會好一些。

  • 3 # 鄧行長

    感謝誠邀!我在銀行工作多年,下面我簡單回答一下這個問題。

    首先根據您提供的問題,確實徵信管理條例設定了期限是5年,但是並不是代表記錄幫你刪除,前提是你必須要清償完畢,如果沒有清償完畢,可追溯一次不良記錄時間,再追溯五年或永久。也就是說只要你不還清,這個記錄一輩子都會伴隨,農行那邊以此為由拒絕你的房貸申請也是說得過去的。建議您去人民銀行重新列印一份徵信報告,仔細看看有什麼記錄,然後再與發生不良記錄的銀行溝通一下,問清楚原因,請不良記錄發生的銀行予以消除。

    其次,對於你提的第一個問題,不是農行單獨制定標準,而是可能你的徵信存在不良記錄,不符合他們行的要求。

    最後我回答一下你的第二個問題。

    對於這種情況,你既然說是建行信用卡發生的不良記錄,那麼你肯定要找到建行信用卡中心,說明情況,有兩個辦法可以試一試,但是並不代表一定可以行的通。第一個就是讓結清所有欠款,請求信用卡中心消除記錄,隔段時間,再次列印徵信報告的時候,可能記錄就會消除。具體消除時間要多久,你可以一併諮詢一下信用卡中心。說實話,這塊我也不蠻清楚。

    第二個就是你跟信用卡中心溝通一下,讓銀行出具一個非惡意透支證明,或者結清證明,證明你的記錄不是主管惡意的,而是因為某些客觀原因導致的,並以此與農行進行溝通,有的時候,這種方式可以接受,銀行也會審批透過你的貸款。

    以上!

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