根據1月17日廣發銀行與西南財經大學釋出的《2018年城市家庭財富健康報告》，中國家庭財富逐年增加，已經位居世界第二；資料中提到，中國住房資產在家庭總資產中佔比77.77%。這一資料顯示，一方面房產佔比過多擠佔了家庭資金的流動性；另一方面家庭存在低收益資產上配置過多、高風險資產上投入太極端、投資不夠多樣化等特點。

由此想到，如果拿十年前的家庭資產與當前進行比較，大多數華人所謂的財富增加應該非房產莫屬。僅就個人而言同樣如此。10年前，我在四線城市中心區域以2500多元的單價買了一套120平的住房，總價31萬，首付30%，貸款22萬。也就是說，當時用9萬元來撬動資金槓桿就可以滿足房住需求。10年後，本地房價上漲了4倍，出於改善需求，前年以95萬元的價格將房子賣掉，在新區以150多萬元的價格更換了新房。從這一進一出中，看似賺取了差價64萬（貨幣貶值部分未計算），財富增加了3倍多，而實際情況是，僅僅改善了居住環境而已。

因此，對那些只有1套自住房的家庭來說，無論房價上漲到什麼高度，並不能代表真正意義上的財富增加；而對於持有多套房的家庭來說，房產沒有變現之前終究是紙面財富，而且面臨下跌風險；房子作為商品，無論價格上漲多少，既沒有產生附加值，也有沒有改變居住屬性，反而增加了持有成本；極不合理的家庭資產配置，過高的使用槓桿，只會推高家庭債務負擔，降低消費水平和減弱抵禦經濟風險能力。

題主這個問題其實很敏感，雖然在這個網路的世界裡面誰都不認識誰，但是這是一個非常隱私的問題，既然題主已經先吐為快，我也毫不保留的談一下十年前的自己。

十年前也就是2009年，自己剛好29歲，自從2003年在蘇州參加工作以來，2005年7月公司委派到上海分公司任職，2005年以前我一直過著非常安逸的生活，根本沒什麼想法和追求，2005年初到上海，開始對這個超一線城市產生濃厚興趣，開始拼命工作，在2009年底擁有了一套屬於自己的房子，也成立了家庭，在一線城市擁有自己的家是非常不容易的一件事情，開心之餘也有很多心酸，接下來是無盡的貸款，每個月除了補貼家用，餘下來的基本上是給銀行了，生活品質急劇下降，和之前的安逸的生活形成了強烈的對比。

還好功夫不負有心人，2017年5月貸款全部還清，雖然是個外地人，因為某種特殊原因，我有機會購買2套的機會，當時很猶豫，好不容易還清貸款，緩了一口氣，難道又要過這種勒緊褲腰帶的日子嗎？但是還是經不住老婆的教育，2018年第二套房子落實，今年2019年，你要問我現在存款有多少，我只能說很累，身無分文。

今天是2019年3月18日，十年前的今天2009年3月18日，即將大學畢業。

我是個喜歡折騰的人，大學期間沒有老老實實的學習專業課，各種兼職、小買賣、小生意倒沒少做。

跟自己的一些同學不太一樣的是，那會兒沒有太多迷茫，因為高中那會兒就打定主意以後要自己乾點啥，不想給別人打工。

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太過激進，原本可以安安穩穩過生活，結果被坑被騙了好幾次……

唉……

如果能回到2009年，肯定會找一份穩定的工作，按部就班，兢兢業業……

真的很累……

隻言片語，聊以慰藉。