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房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級四個資質等級。資質評定後實行年檢制。新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內到住建部門備案，住建部門發給《暫定資質證書》，有效期1年，新設立企業的各項指標要求不得低於四級資質要求。其中四級企業自成立並從事開發工作不少於1年，三級不少於2年，二級不少於3年，一級不少於5年。
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房地產開發企業資質一級、二級、三級、四級有效期均為三年，有效期滿前三個月到房地產主管部門申請資質等級重新核定，主管部門根據企業近三年的實際開發建設的房屋建築面積重新核定等級；房地產開發暫定資質有效期為一年，有效期滿前一個月向主管部門申請資質重新核定等級或延長暫定資質有效期。房地產開發資質有效期限在資質證書正本和副本上有非常明確的標註（如圖），而且是以證書上的有效期為準！
房地產四級資質有效期，如圖：
首先，房地產開發企業需要房地產開發資質，根據開發從業時間的長短和近三年的開發竣工面積，分為暫定、四級、三級、二級、一級。其中大部分民企開發商都是暫定或是四級，因為他們做完一個專案分完利潤就會把公司登出，開發資質也就沒有了。
其次，暫定、四級，都必須有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人。
第三，其實暫定和四級基本是一碼事，要求都是一樣的。
第四，暫定與四級的有效期都是一年，但是一年屆滿後可以申請延期，每次一年，可以延期兩次，兩次過後，就要重新向管理部門申報。我們南方是房管局管這個，北方應該是住建局吧，我也沒有去過北方。