1位置 市頭好不好很重要

2年限會不會很老了

3面寬很重要 面寬越大展示面越好

4挑高 意味著能不能更合理的利用空間

5朝向很重要

6稅費 有些店面早年買的價位低現在漲價了這個稅費幾萬幾十萬的不是開玩笑的

總所周知，店鋪比普通住宅需要花費的金額更多。那麼在進行店面的購買上面，店面的選擇成為人們需要特別留心注意的。通常情況下，買門面店要注意什麼? 做生意的人誰都明白口岸的重要性。如果口岸沒選好，即使你的商店再大，再豪華，也毫無用處。而要確定一個地方是否為好口岸卻並非易事。有的地方，表面看來，車水馬龍，人流如潮，但卻不是聚客的地方。這就是不少在鬧市新開店很快就失敗而在小巷開店卻生意紅火的重要原因。 不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當地的消費者。因此在選擇商鋪的時候，一定要對當地的消費者購成進行對比。一般說來，如果當地人口匯入數量大，而且多為消費能力較強的白領構成，經濟學常識告訴我們，人們的消費水平會與收入成正比，因此區域內將會容納更多的中高階商品專賣店，從而促使區域內租金水平的上升。如何比人口構成呢?其實有個很簡單的方法，即比較周邊樓盤密度，以及樓盤的品質。一般情況下，樓盤密度大，而且多為知名開發商，意味著人口數量大，而且購買人群也多為收入較高的群體。 交通便捷程度，在很大程度上決定人流到達的數量。一般而言，不管是繁華的城市中心地段，抑或是新晉社群商業“新貴”，無不具備交通便捷特點。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來的成長空間不會很大。當然，需要注意的是，不能選擇靠近快速交通幹道的商鋪，此類商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點，但人流卻無從彙集，無法帶來人氣。 您的行業要是比較貼近民眾的，比如，傳統的小吃，或者配鑰匙，修鞋一類生活相關的，就居民區裡，而且，周圍和您幹同樣買賣的多一點比較好，那樣能吸引來更多的客人。 要是比較潮流的東西，什麼手機電子類的，就在商業區或者學校附近，年輕人多。 做生意選地點非常重要，您之前要慎重，謹慎去網上轉別人的店鋪，他們不做了肯定有原因，其中大部分是生意不好，什麼家中有事，出國轉讓都是幌子，生意好掙錢怎麼會不做呢。 最好選擇自己熟悉的地方去實地考察，要多考察幾次，不要看看就完了，要不然印象比較片面不好做分析。 而且，建議您也不要問您目標店鋪周圍商鋪裡的人有關地段，租金的問題，他們很可能都認識，不怎麼和外人說實話，還是自己觀察比較放心。 拐角的位置往往是很理想的，它位於兩條街道的交叉處，可以產生“拐角效應”。拐角位置的優點是：可以增加收銀臺陳列的面積;兩條街道的往來人流彙集於此，有較多的

購買商鋪我個人認為需要特別注意以下幾個方面：

1，區域。城市的規劃與發展決定了您即將購買的商鋪未來的升值空間。

2，產權清晰。儘量購買原始商鋪（就是從房開手上購買），要不然您會白白的多交稅。

3，現在有一些商業公司，透過將商鋪二次包裝。比如帶租約銷售，長返租，短返租，多少年回購，回報率超過8%，等等。就需要特別注意。往往出現這型別的銷售手段，大多數都是為了快速銷售去化，而不是真正為業主考慮。若干年後，出現問題了，基本上人都不知道在哪裡。