不知道你說的是新房還是二手房！無論是二手房還是新房在房屋交易整個過程中都有“中介”這個職業的存在！二手房相比新房交易略顯複雜！

二手房

購房二手房的時候牽扯的中介公司既有：二手房門店，金融公司！業主需要賣房子，總不可能站在大街上吆喝著自己要賣房子，只能依靠線上（網站）或者線下（二手房門店）來推銷自己的房子！當你看重一套房子需要談價格的時候二手房門店會根據房屋情況（房齡，樓層，面積，裝修）和買主等各方面的原因從中促進交易的完成！二手房門店是你和原業主房屋買賣的中介！

總價各方面都多說好，你把首付款交給原業主，接下來需要貸款！原業主房子在抵押中，你給的首付款無論是夠還銀行貸款還是不夠還銀行貸款，都需要人或者工資做擔保，畢竟買主自己還需要貸款！這就需要金融墊資和做擔保！畢竟幾十萬甚至百十萬不是小數目！金融公司是你和銀行的中介！

新房

開發商在大部分情況下都找的有代理公司幫助自己銷售商品房！當你打算買新房的時候，需要看房，瞭解專案，交錢，籤合同！代理公司是你在買新房時的中介！

不要以為新房貸款沒有擔保人或者公司！業主的擔保人是開發商！所以只要你每個月流水合格徵信沒問題基本都可以貸下款！所以開發商也算是中介！

希望這個答覆能夠幫助到您！

不一定需要，但是一般情況下，中介是房屋交易的良好補充。

因為在房屋交易的過程中，有幾個點是交易雙方都會有點麻煩的地方：

第一，法律問題，雙方都會想在合同中儘可能細緻地保障自己的權益，但沒有法律常識的前提下，做到這個很難。中介能夠提供這個服務，並且有制式的合同可以調整。

第二，資質問題，買賣、租賃的雙方都要考慮對方是不是值得信任，尤其是出租，房東會不會毀約、租房者會不會利用房屋做違法的事情，都是會有顧慮的。中介介入，能夠在一定程度上提供擔保，比如我的一個朋友，出租房屋後，租戶擅自打了隔斷，這個賠償和恢復原狀，就是要求中介做出的賠償。

第三，金額問題，中介由於對房屋市場的瞭解，容易掌握市場主流價格的波動，而無論房屋買賣的雙方，都會對自己會不會多出錢或者少出錢而疑慮。

第四，稅務規避。中介操作更為熟練和專業。

第五，省時省力。

所以說，中介的出現是填補了市場的空白的，也就是說，中介是市場需求引匯出現的。因此，未來中介在法規逐漸完善的前提下更加成熟和專業，我覺得那時所有房屋交易都有中介介入，可能更加合理。

但前提還是法規和監督到位，因為目前看來，違規和亂搞的中介也是不少。

二手房需要，一手房不需要。

二手房從房源篩選維護，砍價議價，看房安排，簽約下定，首付貸款，審稅過戶，乃至後面的交房都需要一個可靠的中介和可靠的公司為你服務。這筆錢應該出，不過一般有些折扣。

一手房分開發商直售或者分銷，直售就是不和中介公司合作的樓盤，售樓處有開發商自己的銷售團隊服務，當然。你的服務費他們已經算在房款裡，如果找中介分銷，對於開發商無疑是加大成本，當然，還是算在房款裡。畢竟，如同你的這個問題一樣，誰都不想吃虧，有可能的話還想省一點。