按照理論上來說，30歲買房還貸，還款30年來說，基本上一套房子還完就60歲了。這樣下來，好多連想都不敢想了，一輩子就奴隸在房貸下了，直到老去。

其實，事實上不是這樣的。首先，現在的銀行的貸款政策是非常靈活的，還款一定週期後（短則1期，長則12期）即可以申請提前還貸。所以，在30年的還款週期內，很少有人到期才還完。

基於此，購房時都會被建議，長貸短還，儘量減少月供壓力，然後也會有部分存款，一來抵禦風險，二來用來提前還款，三來可以做好理財適當緩衝還款壓力。

古往今來，三十而立。說到這，不經讓二馬想起一句話：修身、齊家、治國、平天下。這樣的順序怕是所有人都應該經歷的，也是最符合現實狀況的。24歲大學畢業，30之前安家置業，30以後全力以赴幹事業。如果三十還沒安穩下來，沒有一顆向前衝的心，實屬不該。

所以，日子是過出來的，即使不易，也當全力以赴，因為我們身後有需要你的人。在此，二馬給與購房朋友們的幾點建議：1、貸款選擇“等額本金”；2、長貸短還，減少月供壓力；3、房子多數不可能一步到位，應根據自身實際情況購房；4、拿房換房比攢錢買房更合適

以上系全部作答，希望對您有幫助，房產知識找二馬，一路同行，感恩有你。

我是去年5月份在一個準二線城市（中部省會城市）買的房，當時別提有多激動了。畢業不到4年就能有一套自己的房的確看上去非常完美，但隨後就開始了自己的“痛並快樂著”的生活。

當時付了定金後，3天內就必須要付清首付33萬，東拼西湊後總算是在第三天晚上才把錢全部弄到位了。第二天就帶著沉澱澱的銀行卡來到了財務視窗，33萬彈指一揮間，卡一刷就這麼出去了。

說實話我除了之前在銀行辦理存取款業務數過這麼多錢時（數的再多，那也是別人的錢），現實中自己還真的沒有摸過33萬的現金大概是多少。

然後就是去辦理按揭的手續，置業顧問跟我說這邊放款快，回去等一段時間就好了。我倒是希望不要那麼快，畢竟每個月也有4000多的月供，晚一點還能多存一點錢。

但沒有想到的是，我是5月20多號辦理的按揭，沒想到6月就給了我簡訊，上面顯示的是銀行給我放了70多萬的貸款。那也就意味著我就要開始還貸了，果然，很快我就收到了7月6號還款的通知，就這麼光榮地成為了房貸一族。

距離去年的首次還貸已經過了快一年了，想跟大家分享下還貸這段時期真實的感受：

說句實話，在一個二線城市每個月還5000多的貸款（因為看剛開盤的車位便宜，我就順便供了一個車位貸），對於一個家裡沒礦，而且還有老婆和一個小孩，你說沒有壓力你信嗎？

我每個月到手的工資也就是不到一萬，扣除房貸，車位貸，還有現在的房租以及家庭的日常開銷，小孩的生活支出...基本上我的收入剛到賬就被划走了。每個月和老婆一起能夠存的錢非常少，但即使這樣我們還是決定開源節流，每個月至少要保證存一筆收入，不管多少。

壓力狀態下，大家平常都儘量把錢花在了刀刃上，自己的衣服都是撿前幾年的穿。每天一醒來，就是這些數字在向我招手，讓我不敢停下來休息。

說句實話，我本身是一個普通家庭，家裡的父母基本上幫不上我，所以打小就比較自卑。但是現在有自信了，因為買了房之後，同學、同事、朋友似乎都會對你高看一眼。

而且你現在也算是本地人了，可以堂堂正正地做一個城裡人了。倒不是說大家一定要這麼物質，或者說沒有房的人是不是就不能自信了。

但是我們的確是在滿足了基本的物質需求之後，我們會有一個由裡到位的明顯變化。至少你走出後，可以昂首挺胸地告訴孩子你現在也是城裡戶口了，可以在這裡讀書了。

所以既是壓力，同時也是巨大的動力，你會有一種成就感。說實話，如果是在一年前我還真的不敢想象自己能買房，現在不一樣了，買房的月供壓力逼著我去多開發自己的收入來源，就這樣反而讓我的收入得到了快速的提升。

首先買房一定要量力而為：對於剛需的人來說，不要太糾結面積大小，是不是名牌學校，是不是地鐵口...

你只要保證一個原則，先上車，找價效比最高的房子就好了。比如當時我家裡人勸我買個120的戶型，說以後省得再換，一步到位多好。但當時我算了下，不僅首付要多付好幾萬，月供也漲了2-3千，以我現在的實力基本上就意味著我要24小時工作才能供得起。所以我力排眾議，買了小戶型的，先有套房再說。

其次不管如何，選擇大品牌永遠比較靠譜，如果選不起全國的大品牌，至少選個當地的大品牌。大品牌的房子才有保障。

最後買了房子之後，能省的就省，因為還有一大家子人要生活，還有交房時也需要一筆不低的資金。不能再像之前那樣做個月光族了，房子雖然是你的身份地位的象徵，但同時也是一份責任。

如果你還沒有買房，也不要太灰心。努力工作好好掙錢，學會投資自己的頭腦，房子、票子都會來的。

30歲開始還房貸要還30年，這對生活的影響確實挺大的。30年以後，人都已經60歲了，人生已經近黃昏，會讓很多人在買房的問題上猶猶豫豫。但是，貸款買房後過的生活並不完全是困難，準確講應該是苦樂參半。

我建議，先解決住的問題，再考慮生活壓力的問題。

現在武漢的首套貸款利率普遍在5.73%，一套200萬的房子，首付60萬，貸款140萬。

30年貸款的總利息是153.48萬，比貸款的本金140萬，還要多出13.48萬。每月的月供達到8152.24元。

30多歲的時候，就要承擔每月8000多的月供，確實是對生活質量有很大影響。

2020年第一季度，全國城鎮居民人均可支配收入8561元，農村居民可支配收入4641元。按照中國現在的人均的收入水平，大多數人都很難承擔每月8000多的月供。

保障性住房只針對中低收入家庭。如果你現在能夠湊齊房款首付，猶猶豫豫對自己沒什麼好處。

買房過於猶豫，會增加自己的時間成本。30歲買房猶豫，考慮買房3-5年，買房後等交房還需要2-4年，一晃都接近9年了。當你真正可以住進新房的時候，已經都快40歲了。

猶猶豫豫這幾年，房價漲了，年紀增加了，不但增加了購房成本，還增加了時間成本。

既然都已經被定義為剛需，肯定是需要住房的，需要住房就是要買房的。很多人猶猶豫豫，確實是因為過高的房價與收入不匹配。湊齊首付都很困難，好不容易湊齊了首付，每個月的房貸月供壓力又很大。

所以，剛需買房者需要在生活壓力與買房之間做一個平衡。

根據自身情況選擇買房目標。

城市是在不斷髮展的，現在不方便的位置不代表以後不方便，現在比較偏僻的位置不代表以後也很偏僻。

現在各方面條件都比較成熟的樓盤，價格肯定會很高，如果經濟實力暫時有限，我們可以退而求其次。

30歲買房貸款30年，確實會給生活帶來很大的壓力，會有那麼幾年生活得很不容易。但是作為剛需購房者，終究還是會買房的。

我們應該對生活壓力和買房需求做一個平衡。先解決住的問題，以後再來考慮改善的問題。

首先，這個問題沒有限定城市，職業、收入等，畢竟房價差別實在太大，還有公積金這些啥的，所以不好下結論。我就我的經歷來說吧。

我也是30歲開始還房貸的，而且我周圍30歲開始還房貸的大有人在。我周圍的朋友大多都是學醫的，本科讀完還要上3年研究生，所以30歲時，其實也就剛開始工作沒幾年，一半靠家裡或者自己籌錢首付（當然有錢人另說了），然後利用公積金貸款，銀行在貸點，算下和租房沒差多少。

我地處西部某三線城市，經濟不發達，城區房價6千——1+萬不等，我自己買了100平三房，單價7200左右，貸款25萬，分20年，每月大概1700左右。當時房租1600，不包含水電，所以當時咬牙東拼西湊買了。現在沒買車，所以和沒買房之前比也沒多大差別。

當然，在北上廣深這些個大城市怎麼樣我就不清楚了，但是無外乎就這幾種，一種是毫無壓力的，還有就是節衣縮食勉強還房貸的，最後就是介於兩者之間的。

總之，想起了銷售的一句話：能買還是買，畢竟租房是消費，買房是資產。

我是88年的，老家是湖北農村的，09年畢業出來工作後，剛畢業那幾年不成熟，一直想的是錢夠用就行，沒有危機意識，更別說攢錢買房的想法，後來談女朋友計劃結婚到15年底突然就有了想買房穩定的想法，但是手裡沒錢，一直覺得我老婆很明智又旺夫哈哈，16年初首套房首付只需要兩成，總共12萬我們就在武漢買了一套93平的房子，18年6月交房，19年3月開始裝修10月裝修結束，11月在武漢又拿下第二套97平的房子，21年底交房。雖然兩套房都是在武漢的遠城區，但是兩套房的所有首付加第一套裝修，都是靠我跟我老婆兩個人攢下來的錢（二套找朋友借了4萬，現在已經全部還完了），所以心裡還是覺得挺自豪的。說說這幾年的經歷，因為有了房貸，所以壓力確實大了，尤其是第一年的時候，因為要慢慢養成攢錢的習慣，所以第一年很難，後面因為習慣養成了加上工資也慢慢提高，現在覺得也還好了。最重要的是，如果不買房，可能手裡也攢不了多少錢，買了房起碼相當於存錢了，所以如果首付湊的齊，就不要猶豫，該買就買，長遠來看不會虧，就看掙多掙少了。

說一個我朋友的事

朋友2017年結的婚，婚後不久就和老婆計劃在惠州買一套房子，加之雙方父母都很支援，於是他們很快就選定在大亞灣買一套110平的房子。當時的房價約10000每平米，朋友看中的那套房子總價130萬左右，朋友夫妻兩人都是普通白領階層，當時兩人每月工資合起來還不到1萬，但是手頭上的積蓄有12萬，雙方父母湊款26萬，加上另外的借款2萬塊，終於湊齊了房子的首付40萬，剩下的就依靠貸款了，但在貸款年限的選擇上，我的這位朋友猶豫了好幾天。

為了交房子首付，朋友夫妻及其雙方父母的家底已經掏空了，他沒有能力承擔過大的月供，因此不敢選擇短期限的貸款，考慮選擇30年的貸款期限。但是身邊的親戚朋友都在說，你30年的還貸利息都比你的買房本金高了、你現在都快30了，你要做房奴做到60歲嗎……總之，親戚朋友的看法就是一句話：選擇30年還貸期限不划算、不值得！

朋友自己也諮詢了不少房產人的建議，又考慮到自己的現實情況，和老婆商量後還是決定選擇貸90萬30年，每月還貸6000元。

朋友小兩口的日子過得一點都不瀟灑，工資一發下來就得先考慮還房貸，剩下的錢除去基本的生活所需所剩無幾，一分錢都精打細算掰成幾分用，偶爾還得靠父母接濟一下，都恨不得給自己造一臺印鈔機了。夫妻兩人30歲了，一想到房貸就不敢要孩子。幸運的是2018年朋友升遷了，收入多了些，兩人終於可以稍微輕鬆點，朋友的父母也決定搬進朋友的家照顧小兩口，並將老家的房子租出去賺點租金補貼一家的生活，這下房貸的壓力又減輕了不少，朋友夫妻這才開始考慮要個孩子。

從2017年10月買的房子，11月開始還房貸到現在已經有兩年了，昨天我還問我的朋友，要還30年房貸的是什麼感覺，他和我說，開始時是真的累，最累的時候總忍不住罵自己，甚至懷疑自己的選擇，但是走過來後再想想，還是不後悔買了房，也不後悔自己的選擇。

最大的感受就是生活束縛，不敢有任何的生活娛樂活動，唯一想的就是努力工作，努力掙錢，同時也強烈感受到了一家人朝著共同方向努力的幸福，加上現在自己所在的地區房價也一直在漲，對比過後，就會對自己的選擇感到很滿足。總之，熬過最難的坎，走過來就好了。

其實30歲開始買房，還房貸30年就目前而言，我覺得已經是很正常的現象了！

我有好幾個同事都是29-32歲之間，有結婚的也有沒結婚的，都貸款買了房，每月還款金額都在2000以上，生活有些緊緊巴巴的，但是不會影響你正常的生活節奏。

造成這種現象最主要的原因我覺得因素有很多：

第一點就是二十幾歲剛出校門的年紀幾乎沒有能力夠買房子，如果家裡父母可以幫忙那就另當別論，但是大多數人還是想為家裡減輕負擔，特別是父母，所以都想靠自己來湊個房子首付或者自己多拿點錢讓父母不會那麼辛苦，而30歲應該也工作幾年了，也穩定了，手裡多少可以存一點，也有了負擔房貸的能力。

第二點就是現在的結婚年齡相比以前，後退趨勢越來越大，結婚晚的人也越來越多，相對的，30而立這個概念也相當於往後推遲了。

都說背房貸的人生活的很慘，生活質量下降等等，其實都是人云亦云，你跑大街上問問背房貸的人，看看他們有誰覺得買房子後悔了？幾乎沒有。

因為中國人的傳統思想，我們就是要安家立業，安家是排在最前面的，誰都不想寄人籬下，買了房子至少證明你在這裡立住了腳，心裡的底氣多少也會足點！

所以說那些30歲買房，還30年房貸的人，可能你覺得他們過得很不好，他們自己也會向你們抱怨，但是你不知道其實他們樂在其中！

四年前，孩子三十歲時在天津買了一套房，貸款約二百萬，期限三十年。因為是我們在幫他還貸，現在兩家的日子沒有什麼明顯的變化還算得過去。

我是這樣算的帳：因為房價的漲跌很難預料，暫時不考慮房價的變化，但總體上應該能有一些升值的空間。房貸的利率約5，如果手頭有100萬，找一個利率10左右的理財專案等於加了兩倍的槓桿，只要穩定兩三年，以後壓力就小多了。目前國家有兩個好財源可以利用，一個是貸款利率不高，再有一個是理財利率比較高，相差了一倍，從國外美國日本的經驗看，房貸的利率可能越來越高，而理財的利率會越來越低，現在正是一個難得的好機會來充分利用這兩個財源，所以就利用了這個機會買了房。

現在房子已經增值了一倍多，僅增值部分就比貸款多了1.5倍，每個月還貸還稍有下降，這個結果比我們當時預估的要好多了。

現在毎每想到孩子住上了有學區的新房，而且是我們為他們做的主要貢獻，日子雖然沒有什麼特別大的變化心情還是比較愉快的。

儘管我還沒經歷，我知道他們一定過得不容易。生，容易，活，容易，生活，不容易。

針對題主的問題，這裡當然直接排除那些沒有貸款或者特別有錢貸款的人。而剩下的，有本事工資高的人還好，每個月還完房貸還剩不少，生活能過得美滋滋，除了必要支出可以有空出去旅旅遊，多看看美景，多吃點美食。而很多普通人人卻緊巴巴，每個月幾千塊錢的工資，除了房貸沒剩多少，房奴形容也不為過，感覺像是在為銀行打工。生活啊，真的不容易。柴米油鹽醬醋茶，水電冷暖，算一算，省一省，贍養老人，教育孩子，處處都要錢 。

作為一個快到30歲的，買房是早晚要面對的。現在還在奮鬥，還在拼搏，就是希望將來工作了，能多賺點，現在攢一點首付。都說貸款划算，提前享受，但畢竟交那麼多的利息，還是能少貸就少貸一點，讓以後得生活更自如一些，不被束縛住。相信很多人像我一樣，還沒買房或者準備買房，還在打拼，好好幹吧，擼起袖子加油幹，多為以後攢點本錢。

總而言之，人總要有住的地方，現實點，肯定要買房的。如果你不是富二代什麼的，只能靠自己，多些本事，多點資本。為了將來過得更容易一些，現在忍受點不容易。

安得廣廈千萬間，天下寒士俱歡顏。

30歲已經是而立之年，工作，生活趨於穩定，這個時候買房子很適合。

以二線城市為例，現在買個100平的房子，首付30%，每月房貸大概4000-5000，租一個同樣的房子，房租是2000+，當前在房子上的花費要高一些，但是考慮到房子的升值，房租的上漲這些問題，買房子都是比租房子要划算的。

也許有人會說，買了房子，就固定住了，租房子想去哪裡就去哪裡，但是還要考慮到孩子上學的問題，工作可以頻繁更換地址，孩子總是轉學不是那麼容易的，而且對孩子的成長不利。

買房子開始是比較苦逼的，長遠來看是有利的，人無遠慮，必有近憂。前幾年買房子的都賺了，未來也不會虧，揹負30年房貸，壓力促使個人成長更快，過個幾年再去看看，買房的人大多比當初沒買房的同齡人過的好。

30歲開始還房貸，要還30年的人過得怎麼樣？

要拿過去經驗來說，可以基本上沒有能夠還款超過10年的，一般都是7-8年都結清貸款。

為什麼呢？

你現在回想一下13年買房的人，大部分那時候買房感覺壓力大的人，現在估計都偷著樂了，因為房價上漲，另外一方面，當時壓力大的人，買的房子一般也不大，現在也基本到換房子的時候，比如我就是15年買的，現在就想換房子，這個時候估計得把第一套賣了才能買新房子。

第二個就是我本人目前是做抵押貸款業務的，基本上很多人看到房子上漲的紅利，這個時候需要用錢買房也好或者做其他用途也好，都會拿房子抵押貸款，釋放出增值紅利，比如當初貸款剩30萬，現在能貸100萬，一般會找過橋資金還上30萬，貸出來100萬還給過橋公司，最後按100萬還，原貸款沒有了。

如果沒有賣房或者沒有抵押，要麼這人混得好，掙得多，要麼就是家底厚，那壓根不需要操心貸款。

所以不用擔心還款30年這個問題，一般就不會還30年，我見過最長的可能就是還了十幾年，說實話十幾年前買房的，現在月供千把塊，並且等額本息前期利息都還了，有的人更不願意結清了，慢慢還唄也沒啥壓力。

在牛哥看來不管你是30歲開始貸款還房貸還是20歲還房貸，實際上大部分人都會提前還貸。

在我身邊的朋友2006年買房的基本房貸都還清了，平均7-8年時間就把房貸還清了，因為買了房而不得不逼迫自己不斷哪裡提高收入。而且現在那朋友已經有三套房了，過的很是滋潤，所以很少有人會真的一直還房貸還30年。

另外一方面就是，如果真的要還貸30年，其實也就是前期壓力會比較大，到了後期根本就不會有多大的壓力，畢竟人的工資總是會上漲的，而房貸不會。不信的話，你看那些二十幾年前貸款買房的人現在有沒有多大的是壓力？20年前可能每個月300元是比巨大的貸款，但到了現在也就是九牛一毛了。

說一下小編的個人感覺，從3年前開始歸還房貸，每月幾千元，到現在看還有二十多年要還，總體感覺現在壓力慢慢增大，尤其是隨著年齡的增長，花費越來越多，工資基本上式月月光的狀態，不過一個男人活在世上，沒有一兩套屬於自己的房子，肯定也不成熟，慢慢成長吧!成年人的世界沒有容易二字。

1.如果工作穩定工資高，只有一個孩子的家庭還房貸2個人還應該沒什麼問題，就怕工作不穩定，2個孩子開銷就大了,上有老，下有小的。那就拼命掙錢了，久而久之生活就變得很緊張！2.房貸多少也是個問題，如果還的少那人也開一忙裡偷閒的幹，多的話壓力就大，閒不住。

實際上大部分人都會提前還貸。

根據資料顯示，中中國人平均7-8年時間就把房貸還清了，所以很少有人會真的一直還房貸還30年。

另外一方面就是，如果真的要還貸30年，其實也就是前期壓力會比較大，到了後期根本就不會有多大的壓力，畢竟人的工資總是會上漲的，而房貸不會。不信的話，你看那些二十幾年前貸款買房的人現在有沒有多大的是壓力？20年前可能每個月300元是比巨大的貸款，但到了現在也就是九牛一毛了。

因此，如果有購房意願，而且也需要貸款才能買得起房，那就不要過多猶豫，只要保證在除去貸款之後，還有足夠的收入來保障正常的生活就行了。最重要的也就是這個，千萬不能因為貸款的原因把自己的生活弄得壓力巨大，否則這個房子還不如不買，畢竟買房的最根本目的就是為了提高生活質量，而不是給生活帶來壓力。

不過需要注意的是，在貸款的時候最好是能選擇公積金貸款，就選擇公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率是真的低。就算選擇商貸也要選擇利率更低的銀行，因為這會關係到購房者的購房成本多少。

以2020年算，30歲是我的同齡人，我認識的都還行，畢竟這個年紀每月工資去掉房貸還能剩下一點，還有年終，不用30年就能還完。

PS：真要30年還完的，大致是買不起房子的，也不建議買，因為要考慮置換的成本，沒餘錢拿頭置換

現在要買房子，肯定需要使用房貸，而且對於很多年輕人來說，不得不貸款30年，儘量減少每個月的還貸壓力。

但是這個數字算出來，又總會覺得心有不甘。（首套以5.15%計算）

向銀行貸款100萬，每月還5460，30年一共還196.5萬，也就是說利息96.5萬。

大好青春，都為銀行打工去了。

這房子，這貸款，買，還是不買？？

買！安居才能樂業！

買房時30歲，還完30年的房貸，60歲。

也許很多人開始的月入5000，房貸3000，日子緊巴巴，但堅持幾年，哪怕沒有月入過萬，只是收入六千、七千、八千，房貸始終是3000不變的，比起租房的許多不確定因素，你也會越來越輕鬆。

還有子女和老人，也是我們需要考慮的因素。

老人漸老，孩子年幼，生活壓力集中襲來，才意識到該準備改變了，好在房子是自住的，只要自己再努力賺錢供養上老下小就行，自己的未來起碼有一部分在自己能控制的範圍內。

所以，有房子真好，辛苦點還貸，其實也是幸福的。

目前這房價，不少人連首付都困難，難以樂業，難以成家。

但，不管買不買房，都不能不努力，不能不振作，不能不自信！

我比題主說的30歲要稍微早一點開始還貸款，去年3月份開始還的第一期貸款2674.02元，當時24歲。

我是2o17年底買的房子，然後貸款是2o18年3月下的，總共貸款49萬，座標長沙。我工作單位在重慶，公積金是重慶的，當時長沙房子俏得很，人家說的是：全款的往前走，商貸的請排隊，公積金的出門左轉。沒辦法，你一滴公積金就不讓用，最後還是選擇商貸。

總共貸款49萬，年限是30年，每月還款2674.02元，選擇的是等額本息的還款方式，因為剛畢業工作一年多手裡確實沒多少錢，前期還款壓力大，外加上在施工單位工作，工資不是每月固定發放，偶爾需要借錢還貸。

過的咋樣呢？

其實壓力是有的，剛結完婚的時候，我和媳婦手裡有七萬多存款，主要開支就是每個月還貸款，然後今年生了小孩，現在小孩四個月了，老婆在家帶孩子沒有上班了，到現在上次老婆給我說家裡存款只有三萬多了，現目前的狀況基本就是吃老本了。

還好我在施工單位每個月的生活吃住都不用自己掏錢，不過生活就很苦逼了。

首先這種工作性質註定常年落不到家，基本我週期最短的時候也是兩個月才能回一次家，最長的有半年之久，孩子四個月了見過兩次，第一次是出生的時候，第二次是上次孩子滿四個月的時候。每天待的時間最多的地方是工地，打交道最多的人群是工人，就是錢拿得不多，苦逼。

不管怎樣，生活還是要繼續，沒有壓力哪來的動力呢？每天看看兒子的照片就超有動力了呀！

正好30歲買的房。現在快4年了。那時沒結婚，全是自己一個人扛。貸款106萬。4.6利率每月5400多。加上車貸，每月光這兩個就7200。剛開始兩年很窮，窮的特別沒尊嚴。現在光公積金4700，車貸還有兩年。每月手裡除去花銷還能剩個大幾千。偶爾還能輕奢一把。從17年初裝修房子負債十幾萬，省吃儉用做兼職到18年底還的差不多了，很運氣，19年年初，拿到年終獎之後，全倉東方雨虹。目前大概漲了5倍。3400點清倉。賺的最爽的一次。目前家庭淨資產不到70萬。明年工作再升一級，公積金再漲一漲，基本可以只靠我一個人的公積金就能還房貸。我雖然手裡有錢，但是現金收益遠遠大於房貸利率，所以根本不打算提前還。將來時機成熟，加槓桿再買一套，用我老婆的公積金還。有句話說的話，當年借錢花的那些人都富了，只有花自己錢的那些人越來越窮。買房是普通人最能加槓桿的一種選擇。當今美元大量放水，全球物價不斷上漲，錢越來越不值錢，但收入未必能趕得上物價上漲。所以加槓桿是扛財富縮水的最好方式。相當於你在利用銀行的資源，只給銀行一點點的回報。

30歲開始還房貸，貸款期限30年，這個情況，我覺得我可以稍微代老公做個回答。

18年我老公剛好30，我們剛好買了房子，貸款100萬，還30年，每月七千左右，等額本金的還款方式，還到2048年。

剛付完首付的那天，我們所有現金加起來只有800塊錢（因為是普通家庭，真的沒什麼錢），然後還去吃了頓飯花了兩百多，哈哈哈。但是，好歹以後在這座城市有個自己的家了。

今年的6月份，我們提前還款了30萬，根據銀行的測算，我們如果每個月繼續還七千左右，餘下房貸可以在2030年左右就可以全部還完了，縮短了將近18年。

所以說，雖然房貸是30年，但是不一定需要足足還30年，提前還款，還部分或者全部都是可以的，完全沒問題，所以隨著家裡人工資收入的增加，又沒有更好的投資渠道的話（我們因為是普通家庭，確實沒有更好的投資渠道能夠跑得過房貸利息），提前還款就可以了。

至於過的怎麼樣，其實還行，因為我們夫妻倆都是上班的，所以日常工資，不買啥高價值的奢侈品的話，還是夠花的，就是普透過過日子是夠的。要說買奢侈品的包包啊手錶啊，一出去幾萬幾萬的那種消費是幾乎沒有的，日常該買的衣服化妝品和吃飯啥的也沒什麼太大的限制，一個月我個人的消費控制在5千左右吧，就過的還可以那種。所以生活過的還算積極，努力工作，認真生活，一切都會慢慢變好噠。