如果是想盡快裝修完成出租，可以使用目前比較火的整合牆面，這樣商家都是頂牆一體化的，裝修很快，也環保。如果後期要翻新也很簡單，只需要牆板拆掉就可以變回毛坯。不著急的可以塗漆或者桌布，因為價格相對便宜。燈可以淘寶購置，相對不用太好看的，畢竟好看的燈很貴。床，衣櫃，空調等可以二手市場淘。最後，能三室的儘量三室，出租費用也高，後期自己住也可以一家三代一起。

全房水電點位可以用原來的，不用改造，牆面刷白就行，不用吊頂，房間、客廳、衛生間和廚房貼便宜的磁磚，二手市場買一些便宜的沙發、桌子、衣櫃和床，床單和日用品租客自帶，一週就可以完工，馬上可以網上發租房廣告，租金和押金很快可以到手，便宜實用，我覺得值得參考。

首先說一下裝修方面，裝修可以考慮簡約的風格，主要是實用性要強，並且要乾淨利索，考慮到造價方面，牆面可以用白色的乳膠漆為主，地面選擇地面鋪貼比較實用，至於吊頂可以簡單的做一邊頂。廚房和衛生間的瓷磚也要以乾淨為主，現在瓷磚的價格很低，選一些比較時尚的也不會很貴，包括地磚也是一樣。

我的想法是，戶型這麼好的房子，無論是出租，還是後期自己居住，都不能在裝修上面糊弄，裝修的檔次低那麼出租的價位也會越低，同理的話，價格就會越高。這麼大的房子足可以租給一家四口或者五口來居住，那麼這麼大的一家人對於裝修會有一定的要求。我們對於想要租給的人群要有一個定位。對於裝修的費用來說，我想的是可以自己監督施工，因為裝修的不復雜，自己監管的話還可以更加的節約一些。沒有必要的全包給裝修公司，可以找一個信得過的工長來施工。傢俱選擇方面可以在網上選購，質量夠用就可以。

那麼對於想要改成三室出租，不是很建議這樣做，第一考慮到雜亂性，沒有出租給一家人更加的省心，第二是考慮對房子的破壞性，分開出租的話居住的人也會更多，那麼對於房子的破壞性也會增加。第三是分開出租比較容易出現問題，安全性，隱秘性等等，出了問題都是大問題。第四是如果分開居住那麼必然要再做一間臥室出來。如圖所示

這樣做的缺點是生活空間沒有了採光，並且後期您自己居住的時候，還要把這面牆恢復原樣，這一來一回的費用也不少。可能您覺得還有其他的分割方法，是的，但是拆除加上從新做牆體的費用都要計算，所以如果改成三室的話，目前這樣的方法是最快的，也是目前來說最省錢的。

看了你這戶型,個人認為什麼也別改,按原圖裝修即可!

①你這戶型,就一個公用衛生間,主臥內無獨立衛生間,若分成多戶出租,衛生間為公用,個人隱私得不到保護,出租很不方便!

②若分成多戶,必須水電分開,租戶為一問題就是水電,水電搞不好,今後租戶矛盾不斷

個人認為你就按現有圖紙施工,整體一戶出租,若你兩三年內準備自住,簡單裝修一下就行,水電不必改,原開發商水電都是合格的,買幾個便宜門就行,地面全用工程複合地板,牆面刮大白,刷油漆即可,衛生間貼個瓷磚,買便宜潔具就行,整體三四萬就能解決

若你想長期出租,地面全貼瓷磚,東西買堅固耐用型,六七萬就能解決!

這些價格是自裝花費,若你半包給裝修公司幹,該價格再加50%,全包給裝修公司幹,該價格翻倍算!

個人見解,僅供參考