1.考慮預算。計算你能負擔的價位。買別墅，聯排別墅或公寓哪個是你最好的選擇？考慮預算永遠是你購房時的第一步。

2.檢視附近。家不僅僅只是與你所購買的房子有關,而是關係到整個社群和你住的附近。在買房之前,你要徹底瞭解社群以確保你完全滿意。一定要檢查它白天和晚上配備的設施裝置。

3.位置。位置是房地產最重要的因素，也是你購房的理由。在你購房前，考慮在未來投資回報率最高的最佳地點。如果你購房是為了出租，要考慮哪裡的位置比較吸引租客？是靠近市區還是機場？位置是關鍵。

4.想好你的生活需要什麼。你是否正在尋找一個城市的位置？你是一個獨居的年輕人或是要養活整個家庭？你需要附近的學校？你想離辦公的地方近？你想在地鐵站附近？你不能永遠問自己太多的問題！

5.開發商的信譽。你瞭解房地產開發商的信譽嗎？他們在過去做了什麼專案？明智地投資你的錢是很重要的。

最後總結：“考慮這些指導方針，在迪拜找到一個家應該是輕而易舉的事。一定要選擇最適合你的生活方式的社群，讓我們生活的城市更加的美麗 。”

一、迪拜房地產市場是否適合投資？

1. 適合投資，迪拜房地產市場高流動性市場，全球租金回報率最高的幾處地點之一（最新資料排名第二），高資本增值、現成的融資方案、零稅率。

2. 貨幣安全穩定，阿聯酋迪拉姆已與長期確立且已獲全球認可的美元掛鉤。

3. 房產在持有過程中沒有任何稅務成本，相比於傳統的美加澳等海外投資國家，迪拜的優勢不僅在於穩定的房產投資回報，作為免稅天堂，投資迪拜房產的增值升值部分以及租金收益全部是免稅的

二、現在是否是投資買房的最佳時機？

1. 目前迪拜在建專案很多，就像10年前的深圳，城市化程序大幅加速，由於目前的房產購入成本較低，此時入市將參與分享城市發展的巨大紅利。

2. 免籤。迪拜在2018年年初開始對中國和俄羅斯實行免籤，兩個消費大國的加入，勢必影響到迪拜房產，未來迪拜房產升值勢頭不可小覷。

3. 迪拜在2020年將舉辦世界世博會，預計將為迪拜帶來超過2000萬人次遊客；與此同時，迪拜也是中國一帶一路的重要一站，作為旅遊城市，世界性的事件將正式把迪拜房產展現給全世界。

三、買房時，如何證明業主對迪拜房產的所有權？

所有新房交易合同，開發商必須申報迪拜土地局，註冊並公證登記。公證完成後，投資人將得到一份迪拜土地局公證的期房房產證——Oqood阿庫德，涵蓋房屋基本資訊（如樓棟，單元，面積，合約價格等），該證書可以在以下網站查詢到您購買的期房基本資訊。

http://www.oqood.ae/OqoodPortal/PortalLogin.aspx

四、購買房產後是否可以繼承？.交房後想轉賣房屋，需要哪些手續及費用？如找中介大約需支付多少費用？

1. 可以繼承，且無遺產稅。

2. 無需任何費用，但新買家須向政府繳納4%的土地局註冊費同時繳納2%中介費用。

五、如購買房產是否可以享受當地的醫療保險、教育及福利政策？

可以享受，前提是房產高於100萬迪拉姆，並獲得迪拜PR身份。

在購買迪拜的房地之前，請確定以下內容：

1.房地產局由土地部門（RERA）授權和註冊。

2.開發商已在土地部門（RERA）註冊並開立了代管帳戶。

3.您在土地部門（RERA）註冊的註冊姓名是您。

4.具有采購協議，在交易所交接時，開發商將允許買方以其名義擁有房屋所有權，並且所有權契據將正式向土地部門（RERA）註冊 。根據迪拜房地產法律，沒有必要獲得迪拜法院所出具的所有權合同。