準備資料去當地房管局就可申請辦理。

一、辦理條件：

購房者透過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。

二、辦理材料：

1、蓋章的申請表

2、房屋買賣合同

3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

5、專項維修資金專用收據

6、契稅完稅或減免稅憑證

7、購房者身份證明(影印件核對原件)

8、房屋共有的提交共有協議

9、銀行的提前還貸證明

三、辦理流程：

1、確定開發商已經進行初始登記

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)

4、領取相關申請檔案

5、繳納公共維修基金、契稅

6、提交申請材料

7、按照規定時間領取房產證

四、辦理時限及費用：

辦理時限：法定辦理時限30個工作日。

辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金髮票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

購買新房，與開發商簽訂了商品房買賣合同，完成了貸款審批抵押，網籤之後，就可以按照約定時間辦理收房手續，實際入住了。

一般來說，開發商在合同中有承諾辦理產權證辦理的完成時間，不會拖延。這時，你要自繳或者委託開發商代繳公共維修基金，契稅，可以說繳費越早越有利。因為你的房子將來一旦要出售，以契稅完稅和不動產證書的登記日期，哪個先滿二年或者五年，按照哪個算。平常說的滿二，意味著出售時，新的買家不需要繳納增值稅；滿五唯一，新的買家只要繳納契稅即可，更加免繳了增值稅和個稅，那樣你的房子比較有競爭力，價效比高，大可以賣個好價格。

其它辦理產權證事項，就按照開發商的通知，按時提交你買房的各種身份證件以及相關手續，開發商有專人幫你傳送到房管局，你坐等拿證就好了。

購買新房，與開發商簽訂了商品房買賣合同，完成了貸款審批抵押，網籤之後，就可以按照約定時間辦理收房手續，實際入住了。

一般來說，開發商在合同中有承諾辦理產權證辦理的完成時間，不會拖延。這時，你要自繳或者委託開發商代繳公共維修基金，契稅，可以說繳費越早越有利。

因為你的房子將來一旦要出售，以契稅完稅和不動產證書的登記日期，哪個先滿二年或者五年，按照哪個算。

平常說的滿二，意味著出售時，新的買家不需要繳納增值稅；滿五唯一，新的買家只要繳納契稅即可，更加免繳了增值稅和個稅，那樣你的房子比較有競爭力，價效比高，大可以賣個好價格。

其它辦理產權證事項，就按照開發商的通知，按時提交你買房的各種身份證件以及相關手續，開發商有專人幫你傳送到房管局，你坐等拿證就好了。

對於以上的分享關於這個問題的解答，都是個人的意見與想法，同時我希望我分享的這個問題的解答於分享能夠幫助到大家。