申請貸款之前銀行需要找評估公司評估房子的價值，然後根據評估價給你貸款，評估公司收費是評估價的千分之三。

辦房證時的契稅和工本費也是你自己的。

不同城市有不同的收費標準，並且還要看合同具體要求！

一般情況下中介費事按照買賣雙方各一個點收取，這包含了全部代辦費用。在中介費不好收的時代，部分中介會額外收取貸款評估費，貸款服務費等等。

至於這個費用是否為合理，還是取決於簽訂合同時候的約定，可能有些預測不到的費用比如貸款中出現問題需要走關係等等，這些都應該提前做說明，合同上也應該備註。換言之，合同以外再產生費用就屬於亂收費。

在二手房交易過程中，中介費包含代辦過戶手續、代辦物業交接，過戶水、電、天然氣的所有費用。而且還包含二手房買賣合同上約定的中介方應該承擔的全部責任，如查封房，兇房，債務房及其他糾紛房，以上基於全款客戶。

如果需要辦理貸款的客戶，中介免費提供幫助整理貸款資料，但是需要繳納二手房的評估費用，通常是銀行指定的第三方評估公司評估。有的銀行會引入一家或多家專業金融公司做客戶對接工作，會收取一定的金融服務費用。

才疏學淺，望指正!

看情況，如果說你銀行流水不夠，收入證明不夠，這個是需要費用去幫忙弄。如果說你其他證件都達到貸款要求，是不用額外收取費用

這個問題由我給大家來解答。首先，在二手房買賣過程當中會牽扯出許多稅和費，那麼稅是給國家稅務部門所交納的一些費用。費指的是給中介公司交納的一些資訊諮詢服務費以及按揭所需的一些費用。所以不能混為一銷，說是統一是給中介公司交而摩黑中介。

1、國家政府明確規定，全國統一二手房買賣當中，所收取的費用不能超過是房價的3%，也就是說買賣雙方各付1.5%的中介費。而所謂的中介費在中介公司內部所稱為資訊諮詢服務費，為賣方提供買方的資訊，為買方提供賣方的資訊，雙方相互收集資訊，從來匹配房源和買方的需求。在這期間會產生一系列的一些服務，預約上門採集房源資訊，核實房源情況，核實房產證的情況，瞭解客戶情況，首付情況，以及總價地段情況匹配房源。實際上前期是非常複雜而且很累的一項工作 ，一個客戶也許帶看一個月，兩個月甚至半年一年都有。所以成交之後，他們的中介費統稱為資訊諮詢服務費。

2、那麼接下來就是所謂在交易環節當中所出現的除了資訊諮詢服務費以外額外的費用。首先評估費用:評估費用是中介公司和一些擔保公司進行溝通聯絡透過評估公司和銀行進行房屋實地採集評估總價，出評估報告，根據評估報告的總值判斷房屋的貸款數，所以評估費用實際上是必須交納的。

3、許多公司會出現一些按揭服務費或者是叫擔保費用。這種費用在全國各地實際上普遍存在，那麼為什麼這種費用會存在呢？那大家都知道在經過銀行貸款的時候，您必須有抵押物，銀行才能給你放款。那麼二手房買賣交易過程當中流程是這個樣子，網簽完之後，然後進行評估出評估報告，刷首付，首付刷完之後銀行進行審批，審批透過之後銀行放款。那這個時候才能進行下一步就是房產證過戶。那麼房產證還是原房東的名字，你並沒有你的房產證，從來也沒有進行抵押。但銀行已經給您放款。所以也會牽扯出一系列的擔保費用或者是按揭服務費的稱呼。