業主們什麼權力都被物業私營公司利用資源堵死了，你去投訴看看有沒有結果，去法院起訴真沒那時間和精力，唯一的辦法只有拒交費。這也是被逼的無奈之舉。為什麼不取締物業私營黑公司，開啟新的服務模式呢？

業主權利就是牛。

話說在目前的通脹水平下。物業費除非年年調整，否則，第一年達標，第二年就會次之。

更別說好幾年不動了。

在這個大環境下，你如果認為你有權拒交物業費，那也隨你。不就以暴制暴嘛！就好像現在用異煙肼殺狗一樣，誰不會啊。拆水錶剪電線，半夜敲門。

想折騰就折騰，人總歸有折騰的權利的。

物業管理服務分2階段。一是前期物業服務有嚴重違約的，可以向房管局投訴。如果房管局不處理，可以起訴房管局行政不作為;二是按照規定組建業主委員會之後，物業管理服務需要和業主委員會籤合同，嚴重違約的可以解除合同，換新的物業公司。這個時期業主委員會和物業公司的行政領導是街道辦事處，行業領導部門是房管局; 三是沒按規定組建業主委員會的，找街道辦事處，這是他們的義務和責任。出了問題是街道辦事處瀆職。上述是關於物業管理服務的法律規定！

首先對合同標準物業管理服務不達標，分個別業主認為不達標和大多數業主認為不達標兩種情況分析。比如個別業主認為不達標，一般情況下業主大部分判斷的是自己門前、樓道衛生髒亂差，自己車輛被堵，報修後遲遲不見維修工到場，保安開門慢，員工說話服務態度不好，詢問一些問題一問三不知等。這些不滿意的事項都屬於物業公司整改的範疇，也可以說不達標，但不嚴重，也沒有給業主造成實質性損害。這種情況，業主可以投訴到業委會或社群，要求物業公司整改，若以此拒交物業費理由不充足。為什麼，因為最高法院在審理物業糾紛解釋中明確指出，不支援業主因沒有享受到物業服務或個別業主認為物業管理服務不好而拒交物業費。其實大家都很清楚，因為物業管理服務是公眾服務，很難做到人人處處事事滿意，若部分業主以物業管理服務不達標拒交物業費，估計每一個業主都能找到拒交物業費的理由，物業管理服務肯定無人做了。其次小區物業管理服務嚴重不達標（必須是合同約定的服務標準），嚴重的不達標，說明物業公司做的很少，而且不止一個服務專案。這種情況不但影響業主的正常生活，也會對業主造成事實損害，同時也違反了物業公司與業主簽訂的物業協議（不管協議是前期或後來的合同）。若有大多數業主認為按合同不達標的情況出現，請業主蒐集到充分祥實的證據後（人證、物證、影像證），有業委會的交業委會，有業委會做出決定，文字通知物業公司限期終止合同或協議；沒有業委會的，可召開業主大會，只要三分之二業主簽字同意終止合同，物業公司就可以終止合同攆走了，同時業主可以騁用新的物業公司。被攆走的物業公司若依法起訴業主追繳物業費，業主可拿出物業管理服務不達標三分之二業主簽字和證據給法官，法官會酌情減免部分物業費或不交物業費。同時因物業公司嚴重不達標對業主生活、經濟有損害的，可以起訴物業公司追繳損失。

網路討論，僅供參考。

小區物業沒有按合同來服務，不是沒有服務，你就需要按合同規定繳納物業費，同時，收集證據按合同規定向物業公司索賠，也可報業主委員會由業主委員會向物業公司索賠違約金。就向水電暖也有供應不規範的時候，不能因為有停電就不交電費，停過水就不交水費，供暖有不足的時候就不交暖氣費