最近這兩年阿，房地產的各項政策。搞得人家心慌慌投資人們都是心神不寧。那麼水井？到底該不該買房？是拿著錢繼續觀望吶，還是現在馬上就下手。很多人都很難說出個所以然來害怕盲目入市，買了之後房子又貶值。或者用買了之後房子降價。對於這些啊！我來慢慢說。

價值會越來越高下降的可能性很小所以，商品房就是把房子當成商品來賣。那麼商品，你見過做活動促銷，但是降價的很少。房價是經濟繁榮的側面體現之一，國家透過物價慢慢上漲，最終也會導致房價的逐漸上漲。真是超不用的調控政策之一。

人們對於房子的期待也會越來越高。人均面積也會越來越大。為什麼呢？隨著二胎政策逐漸開放，一般家庭會有三口之家變為四口之間。而人們的慾望也是無法去衡量的人均住房面積的擴大，是人們對於未來美好生活嚮往的一種追求。

所以呀！總結下來最近這幾年房價不會出現太大的變化。所以有請領導一定要及早出手，不要在猶豫。

這個題目有點大，因為不同城市樓市的發展水平和發展潛力是不一樣的！

我們清楚最近幾年大中城市樓市調控非常厲害，很多城市房價要不是不漲了要麼是漲幅明顯下滑，樓市熱度截止目前都還沒有明顯的復甦，但是這些城市的經濟、文化、產業等方面依然是領先全國的，北上廣深這樣的城市肯定會繼續保持一線大城市的低位，對於人口的吸引力依然不容小覷，那麼有人口的不斷湧入，未來房價的走勢肯定不會差，至少不會虧。

而一些新一線城市目前對於人口的吸引力也開始逐漸增長，很多三四線甚至一線城市的人口開始流向這型別城市，為這些城市未來的發展帶來了不錯的底氣，當然其樓市現在也得到了一定量的增長，現在這型別城市房價雖然漲幅放緩了，但是事實上買房的人卻非常的多，很多住宅盤幾乎都是秒光。

而三四線城市樓市未來就沒有那麼樂觀了，除了少數自身具備優勢產業或臨靠大城市經紀圈的城市以外，其他內陸偏遠的三四線城市房價都很難長久支撐，那麼在這些城市買房很有可能出現虧這種情況，但是對於剛需者而言就不用過分擔心了，畢竟是自住！

買房，你見過虧本的嗎？值得注意的是，這裡說的買房不是炒房。買房需求無非有三：自住、改善、投資。除了投資買房，出於自住和改善目的的購房，都不會虧本。因為你不會轉手賣掉，就無法賺取差價。如果你買房有轉手買賣打算的話，建議選取城市、地段方面三思後行。一般有人口流入和產業支撐的城市，買房大機率都不會虧本。而市中心的老破小和郊區的遠大新的選擇就是依據個人喜好了，往往郊區的房子升值空間比市區大，但是投資價值市區比郊區大。

這個“會虧”是站在投資者的角度而言還是剛需者而言呢？

投資者會認為漲幅過慢就是虧，所以現在對於投資者來說，想靠買房暴富，大好的時機早已經過去了。

剛需者會擔心房價下降而大呼後悔。不過截至目前為止，因為買了房子而後悔的太少了。

現在這個市場，房價大漲大跌的可能都不大，而且隨著人民幣貶值，物價上漲的市場現狀，想等到房價跌到一定程度在買房也是不大可能的。

再說了，我們都有一種心理，買漲不買跌，這一點在買房面前顯示的非常明顯。漲價的時候大家怕房價會漲的更高去瘋搶，降價的時候，大家又覺得也許明天價格會更低而繼續等待所謂的“最低點”，而導致錯過了最佳買房時機。

所以說，有時候不得不說，買房心理也是害死人啊。