任何行業都是先生存再發展。

很多人當年看不起吉利，說是山寨之王。說汽車不僅僅是沙發配輪子。但是現在吉利已經發展到成為賓士大股東了。

經濟酒店還沒有流行的時候，大家都是幾千萬幾億的投資星級酒店，但是七天和漢庭出來了，而且一發不可收拾。反而是星級酒店日子不好過了。

現在民宿火起來了，很多人趨之若鶩。很多人大談投資，大談管理，一副要幾千萬開工的架勢，幾百萬都不好意思開口的樣子。本人愚見，這樣只會背離了做民宿的初衷和意義。投資多了，裝修好了，成本高了，就成為了主題酒店了。

投資民宿起步的初級階段，肯定是價格低廉，環境友好，獲得口碑，提升住宿率，然後根據需要來提高利潤率。

個人看法：

第一，選址很重要。

首先交通要好，租金不能貴。能租到便宜的寬敞的廠房，居民大院，是最好的了。不要自己去蓋房子，那個週期長，成本高。不知多少年才能收回投資。

第二，裝修儘量簡化。

簡化是為了降低成本和後期維護。網上那種實木結構的，裝修如度假村的，本人建議想都別想。我們可以參考一些文藝青年入住的小旅館，那就是真的民宿。廈門大學后街的曾厝垵，黃厝，就值得借鑑。

第三，給客人不一樣的體驗。

比如提供口香糖，提供訂票，擺渡車，提供即食DIY早晚簡餐，提供自制的附近遊覽圖，提供自助售賣機，提供唱吧，夾娃娃機，檯球桌等等，需要花些心思。這個經營之道，靠自己發掘。如果有很棒的營銷人員合作最好。好的營銷人員，熟知客戶心裡，思維縝密，嗅覺靈敏，能很好的把握市場動向。

第四，做好安全措施。

店內消防安全，食品衛生安全，周邊環境安全，地方關係保護。

第五，格局要高。

一個店好好經營，做出成績，要及時拉投資，做連鎖，做品牌，規模化。

個人看法，目前民宿就是個經濟型酒店的檔次，成本控制很重要，有意願投資的朋友，有這方面的資源再考慮，投資需謹慎！