購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的，具體如下：

　　1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。

　　2、按合同規定交房款並取回發票。

　　3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。

　　4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。

　　5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

希望可以幫到你

回遷房一般是二類經濟適用房，是可以買賣的，走正常二手房買賣手續，但需要繳納土地出讓金，必需等到房本下來之後才能交易過戶。

首先您需要了解房本是不是下來了，是哪年的，這關係到產權是否明晰，稅費是否能夠享受優惠，對您的購房預算也有影響。還有一般回遷房都有物業、供暖、車位等優惠的，您也可以瞭解一下。

但一般回遷房房本下來都比較慢，有的甚至沒有房本，這種屬於產權不明晰的，貸不了款，過不了戶，存在非常大的交易風險；不要相信籤三方約，首先，房本幾年下來誰也說不好，存在太多的變數，其次，房價一直在變，等房本下來之後，房子漲價太高，高於違約金，業主有可能違約。如果違約，走法律程式，法院會有三種判罰：一是違約金賠償定金的兩倍，二是違約金按照放款的20���，三是合同繼續履行，付款方式由貸款變為全款；房本一天不改成自己的，一天就不踏實，即使親戚朋友之前變卦的也不在少數。