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  • 1 # 軍輝論房

    房價真的要降了!十幾個渠道都借不到錢,房產開發商寒冬已至!

    是誰在給房產開發商提供彈藥?是誰在背後推動房價高歌猛進?

    詳情請看下文。

    一個很清晰的訊號,房地產開發商借不到錢了,房企要缺錢了!

    現在的情況是融資趨緊,房企很難借到錢。

    銀行貸款、信託、公募債、私募債、定向增發、境外發債,民間借貸等十幾個渠道,如今在一個個變窄。

    比如,今年房企發債被頻繁終止。

    富力地產60億元,花樣年50億元的租賃住宅專項債券,深圳市龍光控股一筆35億元的住房租賃專項公司債券,雅居樂控股80億元的私募公司債券,合生創展100億元的小公募,泰禾集團98億元的融資計劃,均被中止審查。

    房地產開發商借不借到錢很重要嗎?

    重要!當然重要。

    因為開發商就是因為能不斷借到錢,才不缺錢,才能一直和剛需硬頂著不降房價的。

    房產開發商為什麼寧願不賣房,也不降房價呢?

    因為房產開發商能不停的借到錢,所以他不急,你剛需不買我的房,我就不賣,也不會降價。

    因此,如果,當房企借不到錢的時候,就是房價下降的時候。

    話說,為什麼,房產開發商這麼牛氣,因為開發商能借錢的通道有十幾個。

    銀行貸款、信託、公募債、私募債、定向增發、境外發債,民間借貸等等,這麼多借錢渠道,房產開發商能缺錢嗎?

    一般的情況,是東邊不亮西邊亮,這個地方借不到錢,我到另一個地方借,十幾個渠道可以給房企輸血,開發商活得不要太滋潤呀。

    因此,即使一套房子不賣,開發商,也不缺錢。

    房企不缺錢,就沒有賣房的動力。

    沒有賣房的動力,就沒有降價賣房的可能,所以房價十幾年來,一直高高在上。

    而現在,情況變了。

    最重要的是,國家高層“堅決遏制房價上漲”的決定一出,所有的借款渠道,都立刻和房地產開發商劃清界限了,這也是房企現在很難借到錢的根本原因。

    不過,這也從側面看出,到底誰是高房價的幕後推手,開發商的十幾個借款渠道,都是高房價的幕後黑手。

    看下面:

    銀行貸款、信託、公募債、私募債、定向增發、境外發債,民間借貸等十幾個渠道,對開發商推高房價,助紂為虐,罪不可赦!

    抱薪趨火,火更旺,房價的燃料是什麼?是資金!

    給房產開發商提供資金的十幾個通道,都是高房價的罪魁禍首!

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