我去年買的房子，還款一年了，壓力大，不敢生病，不敢去醫院，不敢要二胎，不敢多花錢，看著年紀越來越大的父母還在工地辛苦幹活，我真的有點後悔

我是17年春節在我們老家四線城市買的房子，當時入手6270每平方，我買的是東邊邊戶106.65平米，做後價65萬多點（其中優惠了15000元）。當時首付了31萬多，其餘34萬按揭，我在外地打工每月1萬元左右，老婆4500左右，每月還款2800，我是本息5.639按揭15年，感覺還好，一個兒子在上高中手頭上還有30萬存款，準備過了三年把餘下的全部還完，無債一身輕

結合自己的具體購房經歷來“拋磚引玉”的說下“購房壓力”這個話題

2016年房價大漲之前，入手二線城市——鄭州北部一樓盤，因為剛畢業工作不足三年，手中的積蓄並不多，因為考慮到結婚的問題，屬於典型的“丈母孃催生買房慾望”。

自己手頭上的積蓄+父母資助一部分首付，勉強首付了30%，17萬鉅款；貸款三十年，九折利率下利息，月供3500元，成功上車！

經過16年下半年以及17年，房價開始暴漲；慶幸的是自己成功上車，但無奈也有很多比較後悔的地方，透過以下幾點來談談自己的看法：

1.選擇自己合適的戶型。

對應的後悔原因：因為答主沒有考慮好遠期的發展，以及婚後生育子女的問題，懷著半投資的目的，選購了70平米兩房；而沒有選購現在看來最佳戶型“89平米三房”；

建議購房者一定要根據自己未來至少五到十年的具體職業規劃和家庭發展來進行置業；即使89的三房小戶型並不能實現一部到位，但切實合理的空間還是可以滿足自身一定需求；

2.合理運用金融槓桿。

對應後悔的原因：在15/16年上半年期間，不考慮公積金貸款的情況下，很多商業銀行的購房貸款額度還是比較充足的，推出普遍九折甚至有銀行推出八五折的優惠利率，這相對於目前普遍上浮20%以上的房貸利率是相當誘人的。

建議購房者儘可能減少首付來購房，合理運用金融槓桿，畢竟每個人在一個特定城市的房屋“處女貸”相當珍貴，但無奈的是，畢竟房地產市場進入“寒冬”目前很多城市的開發商為追求回款速度，並不待見低首付者。“全款的往裡走，按揭的別堵住門口，公積金貸款的趕快把小黃車推走！”（坊間戲語）

3.合理評估自己能夠承受的房貸壓力。

在經過了16、17年房地產市場的瘋漲之後，以及各個地市出臺的嚴格調控政策，房地產市場已經趨於冷靜，“有資格”的購房者可以選擇合理上車的途徑，不貪功冒進，對於自己的財務狀況以及合理的還貸能力進行自我評估，“撿漏購房”實現置業需求。

不是新房奴，15-17年是，貸款15萬，10年還清，每個月1600多，公積金還1200多，大概每個月自己拿300多。18年1月份，還清貸款15萬貸款，還有首付借的5萬。目前不是房奴～

17年9月新房奴，還貸一年多，畢業3年。之前做金融，收入不錯，無壓力。現在轉行不到半年，開始感覺到壓力。主要是覺得自己還年輕，想做點自己想做的事情。有壓力也有動力吧。

買新房的人現金流是很關鍵的 不管是投資還是剛需 剛需你得租房 投資需要佔用資金 建議剛需可以先入手二手房 這樣不至於租著房子還需要還月供。這樣壓力肯定大 一定要懂技巧