透過中介買房並不是根本問題,根本的問題是你要買一手房要注意什麼.這裡分兩個方面:一是要明確自己買房的內在目地.是剛需,還是改善.

要是剛需,一定要明確自己的最大首付款與月還款能力(銀行要求月還款不要超過月收入的一半),另外,建議提前列印好自己的徵信與銀行流水,在準備要定房前,讓中介帶著你一起找與開發商合作的關聯銀行,初審一下貸款資質,這一點非常重要,要是貸不下來,定金就飛了,那樣損失就大了.還要注意房子的質量,中介也會向你分析一些關於開發商的故事,有的中介可能會實話實說,但有的中介可能會實話少說,或是改編,自己也要多瞭解一些開發商的背景情況.

如果是改善的呢,我覺得地段與小區品質就很重要,但實際中,我們會發現:這兩者是一個權衡的過程,也是取捨的過程,要是地段好,房子新,相對價格也高.要是地段弱,房子新,相對會便宜些,除了這兩點,還要注意光照,小區的位置,選擇樓層時,要注意腰線層與裝置層,儘量避開.最後要提醒的是:注意汙染源:比如垃圾站,變電所之類的位置.

那麼找中介買房要注意什麼?遇到一個有責任心的中介,你會省了選擇的時間與精力,因為他們比較專業,對不同的小區有深度的瞭解,可以結合自己的情況,提出更專業性的建議.要是不靠譜的中介,可能會向你介紹一些並不適合自己的樓盤,有的開發商可能手續都有問題.所以要看看開發商是不是有五證,最好是找大開發商,這樣質量會放心一些.

前段時間還看到過繞開中介直接去樓盤買房然後比中介價格高，痛哭的新聞。中介拿的是開發商的錢，不是從客戶手裡拿錢，而中介只是把客戶帶到樓盤由開發商或者代理商

專業的售樓部人員進行介紹

需要注意以下幾點，

一、中介方給的折扣優惠大於售樓處。中介作為協助開發商賣房的機構，開發商肯定會在他們手裡放一定的優惠額度。同時中介方喜歡採取“團購”“特價房”“內部價”的關鍵詞來吸引客戶數量，再加上中介方有時候自己也會讓一部分利潤給購房者，整體算下來，善於談判的購房者透過中介買房會省下大大的一筆銀子。

二、好中介能帶來更多的選房便利。有中介代理的樓盤比純粹開發商代理，證件資料手續更齊全。中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進入一個專案做代理，一定會考慮到風險和收益的比例。另外，從多項調查研究也發現，有中介代理的房源一般是屬於證件齊全的房子，可以正規的在市面上進行出售和預售，縮小了五證不全的專案可能產生的風險。找到大型且有口碑的中介公司，在前期就可以直接幫你排除手續有問題的房產，間接的節省了你選擇判斷的時間。如果找到小型或者不靠譜中介公司，他們有可能會推薦你一些對他們自己有利的房源，例如有些開發商房子賣的不好，便透過增高佣金的比例給中介方，中介則為其私利而誤導消費者，這種行為是比較可恨的。

三、中介帶看新房不收取任何費用。很多人覺得買房還是直接找開發商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。透過中介租房和買二手房會有中介費，買新房，一手房是沒有中介費的，這部分費用由開發商支付，稱之為佣金。所以購房者完全不用擔心這個因素。四、佣金可以到購房者手裡。關於佣金這一點，有些人還是對中介抱有非常不友好的態度，選擇透過售樓處購買，並表示希望售樓處能把支付給中介的佣金當做自己購房的優惠，其實這種想法存在一定的誤區。

我覺得最重要的是以誠相待！他們帶你過去肯定是會給到你多一個點的優惠的。我是從開發商出來的。我很清楚，中介他肯定會賺佣金，不然咋個生活，但是你也要把你的要求說清楚。必要的時候找開發商內部的人員（如果有關係）詢個價，你就知道這個中介靠譜不