湖南常德，去年我買房，二手房都買不到，新開盤的也買不到，確實是剛需太強。今年好一點，有房買了。個人感覺價格不會跌，剛需太強太強，都想走出農村，擺脫貧困來城市打工安家。喊了10多年的房價會跌，結果每年都漲價，那些不努力的人，別自欺欺人了。

但是這兩年確實好多樓盤都賣的不錯，從價格就能看出來，房價現在漲幅這麼大，按照房地產的行情是越漲越多人買，越多人買房價Grand SantaFe漲，如果房價下跌的時候，就是沒有人購房的時候，消費者都在等低價。有時候供求規律是不能正常反映房地產市場的。

推動房價上漲的原因很多，棚改帶動三四五六線城市上漲，貨幣超發引起貨幣貶值需要投資不動產資產保值，剛需買房，結婚、讀書都是剛需族，上半年好多地塊流拍，好多大城市需要搖號才能買到房，買房需求很大。

不過房地產屬性開始慢慢貶值，賦予了太多的金融投資屬性，造成房價亂漲偏離的正常軌道，所以中央及政府要求調控就是未來穩定市場，調控不是因為買房人少，而是因為炒房人多擠壓了剛需購房空間。

你好，我不知道你看的是哪裡的，也不知道你關注的是哪裡的房子，為什麼這麼火爆呢？主要有可能是一下幾點。

第一點：樓盤真的是好樓盤，想買這個樓盤的人真的很多。

第二點：樓盤開始認籌，到開盤當天，一下就賣完了，這一天，有很多人來買房在，所以會非常的火爆。

第三點：開發商和中介人員故意炒作。本來樓盤不是很好，但是假裝人很多，

第四點：一個樓盤看的人很多，但是買的人很少。

從銷售現場境況來看，房產市場異常火爆，甚至有很多人交現款還買不到房。這群購房客主要來自以下渠道，一部分是拆遷爆發戶，一部分是異地搬遷安置戶，一部分是剛需購房戶，一部分是房屋囤積戶，除此之外絕大部分是房託。

拆遷爆發戶，這一群體沒有其它的投資渠道，眼看最近十幾年房價都在一路飆升，依賴拆遷在一夜之間成了富豪，只好把錢用著房產投資，使全部家庭成員只要有資格就採購一套房屋。

異地搬遷安置戶，這一群體是在亨受國家優惠政策的扶持下，舊房改造，危房拆遷。在諸多優惠下亨受一筆可觀的扶貧款，這一部分人也擁擠在購房大軍中。至於剛需購房戶，這部分應該是屬於中青年人，有的是為了要結婚準備婚房，有的是為孩子上學方便尋求學區房，有些是為改善居住條件購買新房，這一群體也是購房隊伍的生力軍。對於房屋囤積戶，他們就是在尋找合適滿意的機會了。因為他們手裡已經有了很多套房屋，如果房產的交易在有些方面不盡人意，他們就沒有必要購買。

最後說到房託，這一群體佔到購房大軍的百分之九十四點六，(請不要問我是怎麼知道這一資料的，如果你不相信那就算了) 這種手段是所有開發商和炒房客們慣用向伎倆，其目的是為了增添人氣，提高氣氛。並且是一鬨而搶地交易購房，搞到最後，甚至讓有些真有購房意向的人還搶購不到房，有些非買不可的人只能從炒房客手裡高房價轉手購買。

看著夠觸目驚心了吧！所以你要是不急需用房的話，完全沒有必要在房開商設定的開盤期間去闖風口浪尖。待到開盤期風平浪靜之後，再平靜地去尋找自己心儀的房子。