個人經驗分享一下，有地下室的房子不要急於裝修，最好在毛坯的階段經歷一個雨季，至少要趕上一兩場持續性的暴雨，來檢查有什麼地方滲漏，現在國內房屋的質量實在無法恭維，你要不經歷這個階段上來就給地下室來個豪華裝修，實木地板，貼桌布那就等著哭吧，反正裝修公司才不管你那個幹完走人錢賺走，跑水跟人家沒關係。地產商也只是負責給你嘗試找漏點修理，而不會主動給你賠償的。

所以幾乎可以肯定大部分地下室都會有或多或少的漏水，首先要排查管線，一般有明顯的積水估計都是哪裡管線或本身建築的結構基礎有問題，你即便在地下室刷防水塗料也沒有用，有管線漏是比較麻煩的，但房屋都有質保期，地產商肯定要負責修繕的，所以收到房別急於裝修，下了暴雨一定要去檢查並及時向物業反映房屋漏水情況先。

排除管線和外部灌水後，地下室依然會有可能有一些滲漏，畢竟地勢低，如果持續下雨，土壤水份飽和地下室的牆壁裡有空隙的地方就有可能會有水分滲透進來，現在有專門的從內部灌注的防水材料，給牆壁打眼兒後灌注，它們會自動的填充進有縫隙的地方，防止水分滲透過來。這種防水材料應對混凝土滲水效果還是不錯的。

我的地下室就屬於是有滲漏的那種，我經歷了兩個雨季，因為第一個雨季沒趕上太大的雨水，但也有點滲漏，第二個雨季趕上一次颱風外圍，下了持續3天的雨，很多地方都有滲漏，不過地下室我做完修補後完全沒有任何滲漏。這時你就可以坦然的準備地下室裝修了，但我個人建議，地下室最好還是進行簡易的裝修，貼磚別鋪地板。

地下室對很多家庭來說已經是一種不再存在的東西了。但是對於很多店鋪來說，地下室還是一個非常重要的存在。因為地下室的存在，能夠幫助這些店鋪提供一個不佔地方的儲存空間。既然地下室大多數時候是作為一個儲存空間存在，因此地下室的防水工作就非常重要。那麼接下來小編就來給大家介紹一下，到底地下室的防水應該要怎麼做，才能讓我們的地下室萬無一失吧。

基層處理

在進行防水施工的時候，需要保證地下室的地面和牆面符合施工要求，所以在施工之前應將地下室徹底進行清理，確保基層表面乾淨整潔。

防水層施工

1、塗料的調配

基層的防水層是依靠防水膜而形成的，所以在進行防水施工的時候，需按照地下室的設計要求來調配塗料，如果地下室防水設計沒有對塗料調配的具體規定，就需要依照一般調配比例來進行。

2、防水層施工

具體的操作步驟是：就調配好的混合塗料，用刮板或滾刷均勻的塗刷在基層上，一般需要塗刷3-4遍，由於防水層塗抹合格標準是不小於2mm，所以在每一遍塗刷的時候對塗料用量有著嚴格的規定，一般是平面基層為0.8~1.0kg/m2，對立基層為0.5~0.6kg/m2。

3、隔離層和保護層

在塗刷了防水塗料之後，需要對防水層做一定的保護和隔離，這也是為了讓防水層的防水效果更為持久耐用。一般對平面基層應在上面均勻的撒上一層細砂，作為隔離層。

而之後應用機器在細砂隔離層上澆築細石混凝土做剛性保護層。在施工的時候，應注意澆築時對防水層的破壞，如果在施工的時候對防水層造成了破壞，需及時用聚氯酯混合料修復。

4、最後處理

在澆築了混凝土的剛性保護層之後，還需在剛性保護層上做軟性保護層，一般可以用泡沫塑材料進行鋪裝，確保在回填灰土的時候，對防水層的破壞。

地下室怎麼做防水？

我猜，做防水的意圖應是防潮！避免潮氣。

很不幸的事，國家在地下室防潮這塊並沒有標準。而現在市面上大流行的JS雙組份防水，防水卻不防潮，當你很認真的諮詢時，店家會告訴你，這個防水並不能阻隔潮氣，相反，部分防水材料還會在包裝上明確表示:防水不防潮。

那麼如何防潮呢？

一，簡單但會會降低得房率，就是在每道牆外空出一定距離，再砌一道隔離牆，保持中空且做一遍低柔性防水塗料，配合新風，可有效降低潮氣

二，環氧樹脂材料，可有效隔絕潮氣，像一層玻璃似的。

三，正負極吸引水汽。

後兩種辦法最是有效，但成本高，需要有專業施工。

希望你給你啟發

一般情況下，地下室防水施工方案大致分為如下三種：

　　方案一：外防外貼法施工

　　外防外貼防水法，即在底板墊層上鋪設卷材防水層，並在圍護結構牆體施工完成後，再將立面卷材(防水層)直接鋪貼在圍護結構的外牆面，然後採取保護措施的地下室防水施工方法。這款地下室防水施工方案其優點是隨時間的推移，圍護結構牆體的混凝土將會逐漸乾燥，能有效防止室內潮溼，但當基坑採取大開挖和板樁支護時，則需採取措施，以解決水平支撐部位影響地下室堵漏的問題。

　　方案二：外防內貼法施工

　　外防內貼法是在底板墊層上先將永久性保護牆全部砌完，再將卷材(防水層)鋪貼在永久性保護牆和底板墊層上，待地下室防水層全部做完，最後澆築圍護結構混凝土。這款地下室防水施工方案是在施工環境條件受到限制，難以實施外防外貼法而不得不採用的一種地下室堵漏施工方法。

　　方案三：離壁式襯砌防水施工

　　該地下室防水施工方案除在圍護結構的混凝土牆體及其內表面採取防水措施外，為達到地下室堵漏施工要求，再在主牆內側增設1道離壁式內牆。該地下室防水設計方案雖屬多道設防並有利於排水，但存在造價高，圍護結構牆體不易得到充分乾燥，以及較難確保柱、牆混凝土接縫部位的水密性等問題。

1，親測：買環氧地坪漆和清漆，間隔3小時刷一遍，總共刷3遍，刷的時候用力刷，1L刷1.5平方這個樣子。刷完第三遍等12小時，然後間隔 2小時刷清漆，之後等待24小時，OK地面硬化和防水就好了。

2，地下室牆壁可以用高壓噴槍噴塗水泥，然後抹一層堵漏王，然後刷2層清漆，待幹後基本無憂。

3，不是專業的，是我自己地下室施工時這樣搞的，原來漏水的位置現在很乾燥。若沒有好方法，可以借鑑我的施工方法。

地下室的防水在建築時已作了相應的處理。但由於地下室所處的位置低，當地下室地面或牆身的防水層一旦出現空隙時，就不可避免地有水流入室內。

侵入地下室的水源有地下水和地表潛水，應針對不同的情況採取相應的防水措施。除牆身和地坪做必要的防水處理外，還需在地下室外圍的地面設定排水系統，以減少地表水向室內進行滲透。