1、位於商業中心

商業街是比較繁華的，並且人流量也是非常大的，女性的消費群體是比較大的，選擇地址的時候*好選擇在三岔路口，不要選在一些陡坡上。

2、交通便利

交通便利的地方人流量就非常的大，主要可以選擇在車站的附近，而選擇在哪一邊開店更好，就需要分析馬路兩邊的人流量以及停留的時間等等多方面來考慮。

3、廣開渠道

現在有許多投資者喜歡透過報紙廣告、房屋中介、房地產交易會、網際網路等了解品牌資訊。其實，而以私下轉讓等方式進行隱蔽交易的卻佔80%。所以，開奶茶店選址一定要廣開渠道，多管齊下，從多個途徑(比如網路、新媒體等等)充分的瞭解資訊。

4、價效比

不同地理環境、交通條件、建築物結構的奶茶店，有時甚至相差很大。對奶茶店經營者來說，不能僅看表面的價格，而應考慮租金的價效比問題，房租的價格，其實也要規劃在開奶茶店的成本里。

5、人群聚集地

不管是哪裡，有人群的地方，就有消費，有消費的地方，大家都會選擇去做一些事情，充實自己的荷包，人群聚集地比如說大工廠、機娛樂場所、公園、電影院等地方，都是非常不錯的選擇。

6、前瞻性

並不是所有的中心市口都一定賺錢，因為中心市口相應的租金也會偏貴，如果經營額僅僅能夠支付或者不足以支付租金的話還不如退而求其次選址有發展潛質的店面，只是可能相對於熱門區域發展的週期可能會稍微偏高。

7、根據經營內容來選址

奶茶店銷售的品種不同，對選的店址也是有要求的，有的需要開在人流量大的地方，有的要開在人山人海的地方，還有的可能要開在一些安靜、僻靜的地方。