我家買了一套精裝的房子，所謂的精裝房，地板鋪的木地板，廚房全套都有，衛生間全套都有，牆刷的白色乳膠漆，，其實不好，比方說主臥想在床頭安個雙開，他沒有，廚房你想多留幾個插座，他有可能也不能改，客廳想安個筒燈也沒有，還是毛坯的好，可以按照自己的想法裝修。買房子主要是為了住的舒服，不是將就。

精裝修住宅

1.精裝修住宅目前比較多，很多開發商都願意做精裝修住宅，一是業主省去裝修的麻煩，提升小區入住後的品質，避免了裝修噪音，裝修問題，裝修對電梯公共樓道的破壞。二是開放商增加一部分利潤。三是相關部門政策鼓勵提高裝修比例。

2.精裝修住宅的質量:這個看具體的樓盤和開發商，一般品牌開發商，大開發商做的好一些，但是也不能一概而論，因為目前也沒有具體細緻的行業標準，所以即使是同一品牌開發商，在同一城市，不同樓盤，或者同樓盤不同樓層，質量上也有差異，因為活不是一個人乾的，承包施工的也不一定是同一個。所以看運氣，嚴重的裝修問題沒有，小問題肯定避免不了。

具體的裝修質量參差不齊，有好有差，但一般開發商都有裝修質量保證，有問題積極維修，有些開發商就差一些，容易發生扯皮。很多如瓷磚空鼓的，要求維修，開發商說瓷磚沒有壞，不予維修，但空鼓的瓷磚很容易壞，只是時間問題，質保期內壞了，管修，質保期外，業主負責。

3.使用感受:親戚朋友家買的精裝修房，親戚家的房子陽臺沒有貼磚，因為是精裝修，也只能是這樣，不可能在動瓦工貼幾平米瓷磚。電視背景牆不好看，也懶得再去動工，餐廳餐桌沒有插座，也認了。總之還有一些，在後期購買傢俱時，因為擋插座，有些傢俱沒有買。

入住後，沒有其它問題。買精裝修新房，和買精裝二手房差不多，都是別人裝修好的，肯定有不合適的地方。

建議:如果對裝修要求不高，認可開發商的裝修方案，可以選擇購買精裝房，但是隻需購買傢俱家電即可。如果對裝修要求比較高，如對原戶型有拆牆，水電改動，傢俱佈置不同想法，建議買毛坯房。後期拆改的費用比較高，因為精裝修已經做好，在改動拆除需要做成品保護，施工比較麻煩，再者小活工人都不願接。

精裝房是由房地產裝修好給到業主，但是房地產商各有不同，精裝的標準也不一祥。所以這個質量問題各有不同吧，國家也沒有規定精裝房的裝修具體標準，所以用材用料也是不一樣的。

我自己看過有的精裝房的質量確實是很不錯，裝修設計都比較人性化，而且用材用料是比較用心的。但是有些小區說實話裝修出來的精裝房就是和基本的出租房一樣，施工工藝比較次。

所以為什麼有些人買了精裝房會全部拆掉重新裝修了。因為拿到的房子和以前樣板間完全不一樣的，投訴又無門，所以很多隻能選擇重新裝修，畢竟以後自己住的安全放心了。

最後，精裝房的話需要看標準吧，標準不同，裝修出來的檔次肯定也是不一樣的，所以我們需要看好各方面才能去定義。

精裝修就是個騙局，初聽不錯，客戶拎包入住。其實不然，裡面水太深了。一層一層往外發包，如一萬元一平米的精裝費用，落到最後施工，實際可能3-4千元一個平方米的精裝。由於大面積施工，其質量不敢苟同。大部分客戶怨聲紛紛，很多問題還得自行解決。所以說，精裝修還不如自己去裝修。

精裝修和毛坯房各有優缺點，精裝房的優點是拎包入住，省時省力，但一些隱蔽工程存在隱患，後期維護維權存在問題。裝修材料可能不是很好。比如，開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質量不過關。入住以後出現毛病更會令人頭疼。另外，精裝房裝修風格可能無法滿足大多數人。選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現自己的風格。如果個人注重生活品質，建議不選擇。反之，可以選擇毛坯房，按照自己意願進行裝修設計，自己喜歡的風格，可靠的裝修質量保證。當然需要可靠的裝修公司為你帶來可靠的裝修質量保證。有人說，毛坯房裝修的話，需要花費自己很多時間，還不如拎包入住的精裝房。為解決此問題，現在有全包，半包，為你解決裝修煩惱。

這個仁者見人，智者見智！

精裝房很大程度決定於樓盤和開放商！

以前都是毛坯，現在精裝比較多！

據我所知原因有兩個

1.隨著生活節奏的加快，很多購房者無心或者無精力去裝修！買房直接趨向於精裝，開發商索性統一採購，統一裝修！成本較低！工期較短！隨之而然給使用者省去很多煩惱！

2.因為是統一採購，施工！省了很多成本！很多開發商會把房價一部分割在精裝房價裡，這樣總價看起來就不是很高！使用者也能接受！

總體質量

一、精裝修

“精裝修”是指裝修的檔次及規格有一定的設計效果及風格，精裝修的房子可以避免裝修過程中造成的二次浪費，對於購房者來說比較省心，可以拎包入住，降低了時間成本，很適合比較懶的購房者。

二、精裝修的質量

大家經常會見到很多關於精裝房的糾紛和維權，以至於購房者遇到精裝修的房子，心裡都會犯嘀咕“開發商為了減少成本，精裝修的質量肯定不怎麼樣”，但是也不能一概而論，其實一些開發商的精裝修是有標準的，從設計到施工、材料、成本、安全等，把整個精裝修過程都實現了標準化，質量肯定不會太差，可以滿足大多數人的質量要求。

在選購精裝修房子時，可以根據該開發商以往的精裝修案例、業內口碑等來預估改給開發商精裝修的水準和質量。

三、精裝修的使用感受

中國精裝修房的起步較晚，除了前期的裝修質量，相關驗收規範也尚不完善，如果不小心遇到不良開發商，會消耗跟多的精力在裝修和維權上。而且精裝修房子的風格不一定合購房者消耗的裝修風格，精裝修房風格大都中規中矩，購房者在購買傢俱和軟裝佈置時，會被精裝限制發揮空間，如果打掉重灌，會花費更多的時間和金錢。

總的來說，精裝修房中規中矩，從使用感受來說，可以滿足對裝修要求比較低的購房者，對於裝修要求比較高的購房者，精裝房的體驗就很差了。

可拉倒吧，現在哪個樓盤不維權，為啥？多半都是精裝惹的禍，我們花了幾十萬的裝修，結果拿到手一看，一半價值都沒有，只有一個念頭拆了重灌，這個損失普通老百姓哪個承受的起，說白了，現在的精裝修都是為房價買單。