隨著電商的發展，中心地段房價的下調，會帶動地產一定回撥。單地皮出售價，建材價格上漲，通貨膨脹等問題。綜上所述漲跌都有壓力。

我來聊聊這個問題！說說我的看法！

一、未來經濟形式和樓市

受到經濟週期、環保、外部環境的影響，我覺得經濟會進入調整期，樓市基本上已經很明顯了，國家不在依靠地產，保持平穩是主要任務，房價有一定的回撥是在所難免！

二、未來的生意難度比較大，應該採取保守策略

這個問題只能說大趨勢，因為再不好的經濟形勢也有賺錢的，也有倒閉的！和個人能力、行業等很多因素有關！

個人認為，現在國家著重發展經濟，其中當地長又是支柱，房地產提供的地方財政收入佔有比例著年上升，這雖然是一個不健康的發展趨勢，但是短時間內房地產行業還應該是看好的！

首先☞國家經濟增速不會停，這是必然的，國家，當地政府都是全力支援房地產企業維穩繼續發展，這樣才能保證經濟每年百分之6以上的增速。

其次☞新農村改造計劃還在如火如荼的進行中，土地資源合理開發利用率越來越高，所以不要愁沒地了。

最重要的一點是☞農村人口比例還是要遠遠高於城市，城市化建設的路還很長，農村人口進城市的步伐只會加速不會倒退，丈母孃也成為了房地產事業的發動機！再加上二胎的推進，以後還可能三胎，所以房地產結合華人口紅利的特點，發展還有很大的空間。

很多人預測中國可能會和日本類似，出現經濟危機，房地產暴跌的情況，但是現在的中國和曾經的日本還是有很大區別的，所以不能一概而論，短期內中國十年二十年房地產，樓市都會很好。（個人看法，僅供參考）

3年後並不是一個很長的時間，但是由於現在樓市和經濟都處於一個轉折轉型的階段。所以這3年的變化會非常關鍵和微妙。

我大膽的預測一下，樓市在未來三年，仍然會處於上漲趨勢，特別是一二線大城市，只是不會再像之前漲的那麼快。

我的判斷依據

1、城市化程序進入衝刺階段

中國的城市化率已經達到了60%，但是離發達國家標準80%以上，離日本95%以上還差了一大截。所以在未來城市化的程序還會加快。

因為城市化是GDP增長的一個重要推動力，所以房價的大趨勢仍然不會變，只是漲幅會變小。

2、大城市人才聚集更快

今年除了北上廣深一線大城市外，二線省會城市也進行了搶人大戰。武漢、西安、長沙、成都等二線大城市人口淨流入速度加快，大城市的房子在未來依舊是稀缺資源。

未來三年的生意，純線下生意會基本消失，仍然不接觸網際網路，不利用網際網路的商家將逐漸淘汰。

製造業會像中高階前進，巨頭將會發展的越來越快，而小工廠將會慢慢消失。

服務行業出現爆炸性的增長，以目前服務行業的佔比來看，還遠遠沒有達到成熟經濟體的標準。

由於智慧化的出現，工廠效率的增加，勞動密集型的工廠就不復存在，更多的就業會出現在以網際網路為主導的服務行業。