儘快儘早的買房，最好買價效比高的二手學區房（小區內有幼兒園，毗鄰小學初中那種），一本萬利的一次性解決，剛開始你可能會吃力點但學區房年年都升值且有了孩子後你會發現，孩子上學不用再花錢購置房產省了不止幾百萬

1，除非有非常好的學區。不然，“老破小”就不要考慮了。因為不論是居住環境還是社群配套，都無法和新建的社群比。到時候停車都要跑出去二里地。

2，如果自己開公司的話，那麼可以考慮。不然最好不要買公寓，雖然公寓面積小，單價低，總價也便宜，但是以後想置換的時候公寓房比較難賣。

3，二手房中有些所謂的“精裝修未入住”的房子，最好不要買。買房，要麼是投資、要麼是自住。投資客肯定不會多此一舉精裝修一下再出售的，而自住的精裝修完為什麼不入住？肯定是有原因的。這一類房子大部分都是倒房客收的毛坯房，用廉價的材料精裝一下，然後抬價賣。要麼就是業主自己裝修完發現房子存在質量問題！

4，如果資金充裕，首選洋房、小高層。其次才是高層。

5，關於戶型，千萬別聽那些“軍師”講的“寧可買小三房也不要買二房”這個要實地看，因為有些小三房的戶型非常擁擠，實際居住起來明顯不如大兩房寬敞。

6，頂樓一般不要考慮，因為實話實說，頂樓的房子，居住的時間久了，的確會遇到漏水的情況。

7，資金不寬裕，可以考慮買郊區的。只要看好了規劃，郊區的新房，肯定比市區一些普通的“老破小”二手房更有優勢。

8，南北通透的確好，但是也不要糾結這個南北通透。因為不管你是不是南北通透，夏天都得關了窗戶開空調。

9，選房時，儘量選小區靠裡面的那幾棟，不要靠馬路的。因為靠馬路不但聲音大，而且灰塵也多。

10，選購二手房的時候，最好是買毛坯的。這樣裝修起來比較方便。