在業主大會下設立監事會，或者是業主監督小組，對業主委員會進行監督。

這是一種有成功例子的好辦法。

本文僅就題目而言，未盡之意，文尾分割線後略補。

現行的法律法規賦予了業主委員會的權力過大，監管措施卻很蒼白，沒有過硬的依據，限制業委會的實質性手段和措施基本上不存在，這就造成了一種困境，除非有明顯證據證明業委會違法，否則，即使業委會再惡劣也很難懲處。

業委會的成立之初，業主們一般都報有很大的期盼，希望有人出頭替自已維護合法權益或過分的利益訴求，這是誤區。

業主大會是最高決策機構，業主委員會只是業主大會的執行機構，業主委員會只能在業主大會決策並授權後，才能去做相關事宜。

我個人的觀點，要限制業委會濫用職權損害業主利益，可參考以下方案。

一是，定期召開業主大會議事決策，不成立業主委員會。

二是，召開業主大會後，成立限定時間期限和具體任務的工作小組，執行決策完成任務，時間期限一到，小組彙報工作，完成了就解散，沒完成就改組換人接著做。

三是，業主大會有最高決策權，可以確定業主委員會的任期年限，法律上業委會最長任期不超過3年，業主大會可以定為一年，縮短業委會任期，以免養虎為患反遭欺咬。

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雖然如此，成立業委會還是很有必要的，但是在制度不完善、法律法規不配套等先天缺陷下，要選出一個即能代表業主利益，又能兼顧物業利益，高素質高水平的業委會很難。

問題要想辦法去解決，不能因噎廢食而廢棄了業委會。

成都瑞德物業經理和業主委員會狼狽為奸。從業主的訴求中可以反映出來。物業愛答不理，沒有一件事情是改正和做好的。

業主要主動參與小區事務，不能只在事後指責業委會和物業。維權要合法合理，尤其要經過合法程式，這是面前絕大多數人都不太適應的。經過合法程式的生效決議必須執行，少數服從多數，保留自己意見

有大量的事實證明物委會是凌駕業委會之上它不是由業委會選聘的，為業主服務的實體，它任意侵佔業主的合法權益，它似乎是專管業主的執法隊，背離了物業的的宗旨。在目前絕大部分業委會還沒成立，怎說"業委會違法"？即使個別業委會成員違法，它手中無職無權怎麼犯法？即使違法與業委會有何關聯？個別犯錯是個人的事，有前科不宜當仼業委會成員。當前當務之急就是儘快成業立業委會，當然必須在各街區政府辦事機構指導下進行，並無不妥。