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1 # Edison愛生活
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2 # 想宅哪宅哪
我的意見是:選這個城市(首先確定這是個城市,而不是鄉鎮)最好的位置,挑最好的房子,算一下一個中小戶型月供是否能承擔,跟租金相比相差多少?
如果月供佔收入的50%以內,而如果租房子的租金高於月供的50%以上,是可以買入的。
好處是:
1、有了穩定的居所;
2、交房租的錢不用添太多就可以供房:
3、壓力也不是特別大,不耽擱日常生活;
4、最好的房子(尤其交通好、有好學區、配套完善)將來不容易跌,但漲的機率大;
5、即便城市不大房子不怎麼漲,至少擁有了較優質的固定資產;
6、最重要的是利用了很大的槓桿得到了銀行的低息貸款,提前開始了投資,將來有了資產可以用抵押等方式從銀行再拿到錢,做其他買賣,機會大大增加;
7、要注意的是,如果是人口流出很明顯,而且持續流出的城市,就不建議買房了。
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3 # 啊小八
這個問題其實就看個人而定,買新房一般0首付只是首付分期而已,有些可能不存在利息,具體看樓盤怎麼定了,但是房子最長能貸30年,目前2019年利率算下來30年利息超過了本金了,正真能實現0首付只能在二手房這邊了,房子交易價格低於評估價,具體你城市的房地產中介會幫你操作。這個時候對於自己的不確定定居就要你怎麼看待這個城市了,這個城市能不能讓自己覺得自己可以安居樂業,這個城市發展前景怎樣。這個問題其實就是看個人而定,沒人能回答,每個人都有每個人的故事。對於租房也是一個很不錯的方法,租房的成本低,一般人居住的租金都會低於房貸月供,自己想換個城市就可以馬上搬走,所以具體情況看自己資金如何了,比如房貸只佔了3成這個時候建議買房比較划算,無別的支出。
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4 # 東北飄雪花
建議購買,在經濟允許的情況下,用租金稍稍➕一點就可以月供了,肯定有要買下來
特別是年輕人這樣更利於經濟積累,刺激工作熱情
建議購買
當然能出零首付的開發商,一般地段或者房價相對而言競爭力較弱,開發商口碑如何,結合實際權衡一下
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5 # 袏丶邊
如果月供佔收入的50%以內,而如果租房子的租金高於月供的50%以上,是可以買入的。
好處是:
1、有了穩定的居所;
2、交房租的錢不用添太多就可以供房:
3、壓力也不是特別大,不耽擱日常生活;
4、最好的房子(尤其交通好、有好學區、配套完善)將來不容易跌,但漲的機率大;
5、即便城市不大房子不怎麼漲,至少擁有了較優質的固定資產;
6、最重要的是利用了很大的槓桿得到了銀行的低息貸款,提前開始了投資,將來有了資產可以用抵押等方式從銀行再拿到錢,做其他買賣,機會大大增加;
7、要注意的是,如果是人口流出很明顯,而且持續流出的城市,就不建議買房了。
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6 # 楓哥說房
看看這個城市的發展潛力,如果發展潛力還有政府導向可以好的話可以考慮買,買房子就是一個不動產的投資,如果這個城市沒有投資的意義就不用考慮買了,還有如果是3線,4線城市就可以直接選擇不考慮,還有交房時間,如果你感覺明年就可以離開的話也不用買了
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若能承受月供 0首付的房子可以買
前提是月供要供得起
要不然自己都撐不住 買來幹嘛呢
畢竟利息也不低