在實施房屋徵收的過程中，一般情況下，房屋有所人都會得到相應的補償，無論是城市中的房屋還是農村住宅。當然凡事都有例外情況，房屋徵收補償也是一樣，應當引起廣大被拆遷人注意。

那麼這個特殊情況是什麼呢？也就是說在房屋徵收中得不到補償的都是什麼情況呢？

首先一點可以肯定的是這些房屋都不合法，所以不在補償之列。想得到更多補償的心情是可以理解的，但是要建立在合法合規的基礎之上，俗話說“建在沙丘之上的建築遲早是要倒塌的”。比如有的人在得知自己的房屋即將要被徵收，為了能得到更多的補償款，對自己的房屋實施新建、擴建、改建和改變房屋用途，以期達到多拿補償款的目的。這樣的行為是明顯的違法行為，相關法律對此作出了明確的規定，對於多建出來的房屋或者改建後超出的面積是不予補償的。所以切記不要這樣攤小便宜到時候吃大虧。還有在農村，相關部門告知農戶徵收耕地後，搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，徵地時一律不予補償。

一般而言，在徵收公告發布的同時，徵收方會在公告中明確自本公告發布之日起自行加蓋的房屋或者搶栽的苗木不予補償。

這是基於公平原則和誠實信用原則的做法。徵收補償的物件是被徵收人因為徵收行為被損害的房屋、土地等財產的補償，基本原則是維持被徵收人原有生活水平不降低，因此，公平的做法是補償被徵收人在徵收公告發布之日的財產現狀，如果臨時加蓋房屋，則不屬於被徵收人原有生活水平的固有組成部分，不應予以補償，反倒有故意多要補償之嫌，因此，在徵收公告發布後，被徵收人應當保留好自己房屋、土地等財產的現狀照片或影片，爭取按照自身原有的財產損失予以補償，這樣才是比較公平合理的。若被徵收人在與徵收方協商補償的過程中處於弱勢地位，徵收方給予的補償不足以保障被徵收人的原有生活水平，或者補償標準明顯低於法律規定的標準，則建議被徵收人儘快諮詢專業律師，尋求合法途徑維護自己的合法權益。

如下補償標準供您參考徵收方給予的補償是否合理：

農村房屋的補償標準原則上是“拆一還一”，具體包括房屋價值的補償和宅基地的補償，空地和院落也應給予補償，補償標準看省政府公佈的當地徵地區片綜合地價。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條第二款規定：市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。因此臨時建築面臨國家徵收時，能否獲得補償分以下情形：因為該臨時建築物雖經批准，但超過使用期限後就應認定為非法建築了，不受法律保護，也就不享有拆遷補償。房屋拆遷管理部門可以責令被拆遷人限期自行拆除，在限期內拆除的，臨時建築物的建築材料仍可歸由被拆遷人所有，超過期限未拆除的，不僅要承擔罰款等責任，而且還會被強制拆除，不過建築材料殘存價值可以充抵動拆遷費用。因為被拆遷人在臨時用地上的建築物是經過批准的，且在規定的使用期限內，屬於合法建築，所以徵收時，不單可以獲得適當的房屋徵收的補償，因臨時建築搬遷的損失也應受到補償。但因為它是臨時性建築，就不得享受安置待遇。綜上所述，批准使用期限內的臨時建築依法應獲得相應補償，如果房屋徵收部門不予補償，或者您對補償款有異議，需及時諮詢專業拆遷律師，透過法律手段，如申請行政複議、行政訴訟，來維護自己的合法權利。

答，

開發商及政策是有規則的，9月30日以前建築的設施就會算數的10.1日後就不算數！（只舉個時間例子）。要看出示的公告為準。

不一定，既然你知道要拆遷了，還臨時蓋，這相當於保。還是做一個良民，想想如何把這些拆遷款創造更多的價值出來，誰都不傻。腳踏實地，方可人生！

凱諾律師提醒：只有經過當地相關部門合法審批手續的房屋才能夠得到相應的補償，而臨時加蓋的房子與搶栽搶種的樹苗等東西都是不能夠得到拆遷補償的。一般當地的徵地拆遷政策都會規定在釋出徵地拆遷公告後搶栽搶種與緊急加蓋的房屋等都是不給補償的！北京拆遷律師建議你還是不要做這種違反規定的事，否則會白白的浪費了錢財。要是給的補償不合理或者覺得哪個成醋有問題要及時找專業律師諮詢比較好，千萬不要因為自己不懂法律而錯過了能提高拆遷補償款的機會！

要關注時間點：

一、《徵收條例》第16條第1款明確規定：“房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。”

因此，對於房屋徵收範圍確定後突擊建造的房屋，無論是新建、擴建、還是改建的部分，都是不予補償的。

二、在國土資源部《關於完善徵地補償安置制度的指導意見》中也有規定：“在徵地依法報批前，當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農戶。在告知後，凡被徵地農村集體經濟組織和農戶在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，徵地時一律不予補償。”

因此在被告知擬徵地後，被徵收人搶栽搶種、搶建的地上附著物和青苗，同樣得不到補償，