郊區買房升值空間我認為不大，自住可以。一，土地多，開發空間大，樓盤優勢不明顯。生活配套不完善，有待進一步開發與發展，至少需十年時間。就學來說，重點學校基本在城區，就醫來說，大醫院基本在城區，，，二，城區土地稀缺，配套完善，生活成熟。三，現在的工業化基本移向郊區，城區內基本保持人居環境。

1、無論是郊區的房子，還是市中心的房子，各有各的好處和弊端。

2、以市中心房為例，地處鬧市，熱鬧繁華，商場超市，銀行，醫院，學校，公交，地鐵健身娛樂等方面一應俱全，且吃，住，行，工作，學習都很方便。房價高，但增值快，特別是學校的教育裝置，設施及教師的教學水平比較優秀的，很適合年輕人及有孩子的青年夫婦購買居住。但是，物價高，人口密集，空氣不新鮮，噪音嚴重，有時，還容易堵車，長期住下去影響會影響人的壽命。

2、買郊區房的好處與壞處。郊區地理位置偏僻，遠離繁華的市中心，在這裡買房最大的優點是，價格低，晚上安靜，噪音小，早晚空氣新鮮，不會輕易堵車，最大的缺點是，生活購物，工作學習，就醫，孩子上學，健身娛樂等服務設施有時跟不上，交通不發達，不便利。在這裡購房，適宜中老年人居住。不過現在有很多地方郊區發展也很不錯，當然，年輕人若不嫌麻煩，自己辛苦一些，也可以考慮在這裡買房。

很多人都有一個這樣的問題，那就是我是花大價錢在市裡買小房子還是在郊區買個大房子。那麼這確實是一個因人而異的問題，與我們的錢的承受能力和大家的需求喜好以及生活方式等等都息息相關的。那麼今天就來說一說，到底是在市區買小房子還是在郊區買大房子這個問題。

其實要說在市區買房還是在郊區買房，可以分別從兩個方面來分析它們的優缺點。一個是生活，一個是升值。

那麼市區的小房子，優點自然就是周圍的配套更加的好，無論是周圍的交通還是商業還是醫療還是教育都更加的優越。所以說如果你是一個勤奮的上班族，每天都要花大量的時間，回來要好好的休息，那肯定是在市區選個小房子比較好。特別是對於一些有小孩的人來說，想要給孩子更好的教育資源，那肯定是在市區選那些學區房比較好。但是郊區也有郊區的優勢，一般來說郊區的空氣會比較好一些，生活也會稍微安靜一些，所以想要擁有這種生活的人就可以選擇在郊區買房，並且還可以用同樣的價格買到更大的房子。在這一點上其實大家心裡都明白。所以這一次主要說的是在房子的升值方面。

是不是市區的小房子升值空間更大呢？其實並不是這樣的，換句話說應該叫做市區的房子保值能力比較強。因為市區裡房子周邊的配套已經很齊全了，從配套上來說已經沒有太大的升值空間了。但是在郊區，因為它很多的配套是不齊全的，所以隨著它的配套越來越齊全，它的房子也會越來越升值，並且升值空間還很大。比如說一些大城市在往外擴類似這樣的衛星城，那如果我要把什麼東西挪到那個衛星城裡去，要在這裡打造什麼產業，要配套上地鐵上商業甚至上醫院上學校，可能他現在只是一兩萬的房價，那未來很可能就會漲到四五萬。

所以關於房子升值這件事，還是得去看一看當地那個城市現在是個什麼樣的情況，以此來做一個好的判斷。所以到底是在市區買個小房子，還是在郊區買個大房子，需要根據各位對於自己的需求以及這個城市當地的情況來判斷。