回覆列表
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1 # 陳登彪
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2 # 軟體體驗官
對於以上問題,注意看樓主題材,寫的是活動資金,這就證明樓主,目前是在為自己工作。
第一,首先我們來分析一下,按照樓主說的活動資金十萬,如果我分析的沒錯的話,目前樓主是在做生意的,對於做生意來說,在花兩兩年時間去實現到30萬就可以,目前房產手首套首付比例是30%首付,其餘的都可以選擇貸款。
第二,在來分析一下對於在產業工作者,怎樣實現這一目標,我們也完全可以利用銀行資金槓桿,目前資金十萬,我們可以拿這筆資金去投資銀行理財,目前銀行理財利率在5%兩年時間能為你賺回來一萬塊錢。在這兩年時間裡一年掙到10萬塊錢就可以滿足這個要求。
第三,我們還可以做一個保險貸款投資法,目前有很多保險公司都有提供保單貸款,在這兩兩年時間裡可以先購買一份保單,利用這個保單來做貸款,像平安銀行就有一個,利用保單最多就可以貸滿30萬,對於你這前期十萬拿去做理財,這兩年時間裡是肯定有收入的,在這兩年時間裡,比方說存款15萬,那加上之前10+1共11萬,就有26萬,差多少在從保單裡做貸款,用保單貸款是可以貸三年的,比方差5塊錢,利率在0.7左右算,每月還款1700左右加房貸3700左右共5400元。
第四,信用卡槓桿法,在這兩年內可以辦理額度在10萬_15萬額度的信用卡,注意的是假如有15萬額度,只能套現8萬就好,其餘用來做資金反套,前面10萬,同樣做理財,兩年時間存款到12萬到15萬就可以滿足。
最後在說一下,如果真正的資金不足,然又不想壓力太大,建議可以購買一個總價在80萬左右的。
購房我解讀,關注不迷路
很多人認為這種情況是不可能的,哪怕可能也很難實現,我只能說那是因為他們不懂槓桿原理,我可以毫不誇張的說,手裡有10萬活動資金,想要2年內買總價100萬的房子,很簡單的就可以達到這個目標!
不多說廢話,具體看方案說話:你現在手裡的10萬可以去銀行買個定期理財,時間期限也就定為兩年,一般按照銀行兩年定期10萬的利率來看,大約在年化利率5%左右,10萬存兩年加利息也就是11萬,而且銀行是比較安全的金融機構,不會像其他金融理財平臺一樣會跑路,其次,你這兩年工作收入按照低的標準算,一年省吃儉用存5萬,兩年一個人也就存了10萬,你是已經結婚的話你配偶也可以存10萬左右,總共加起來就是31萬了,很多人可能說我一年存不了那麼多錢,那我想說的是你想買房子不省吃簡用的存錢,那怪誰,哪怕差也差不了多少了,總價100萬的房子,假如你是首套房的話首付是30%,也就是說你可以只首付30萬就可以買到這套房子,另外的70萬可以選擇銀行按揭,現在全國統一的房貸利率:4.9%的年化利率,最長可以貸款30年,按照貸款70萬來算的話,你每個月還房貸3700元左右。
所以說,手裡有10萬左右,2年以內買房並不是那麼困難與不可能,只要你有這個決心,困難一點也就是剛買房的前一年會過得辛苦點,以後都差不多了,一個月還房貸3000多,還了也就還了,不還房貸你每個月這部分錢也花了,也不知道花哪裡去了,如果你連一年5萬的存款都存不到的話,勸你別買那麼貴的房子了,買個總價五六十萬的就可以了!
以上都是本人自己親身經歷過的,我買房時手裡只有5萬,借了10萬總共15萬付了一套兩房的首付,現在也緩和過來了,房子也有了,其實,房子距離我們並沒有那麼遙遠!