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  • 1 # 溼地公園ABC

    1、每個倉庫的公攤都不一樣的呀,一般公攤在20%左右。

    2、公攤面積主要有:電梯井、管道井、樓梯間、變電室、裝置間、公共門廳、地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。

    3、公攤面積越小,意味著得房率越高,業主花在不可支配面積上的錢也較少,不過值得注意的是,公攤面積過小,也會在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。

    4、國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內,據目前房地產市場上的操作經驗,普通多層住宅樓,在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤係數在10%-15%之間;

    5、帶電梯的小高層住宅,公攤係數在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些,在20%-25%左右。

    6、為數不多的高層和小高層專案,房源面積公攤則控制在20%左右,擁有雙電梯、地下車庫,而樓體寬度、公共走道等面積也嚴格按照相關標準進行劃分。

    二、公用建築面積

    是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。

    以上內容就是相關的回答,對於小區的公攤面積的計算方式的話,這個每一個倉庫的規定有可能會不一樣,不過一般在20%左右,算是比較正常的範圍,而且這個公攤面積在高層建築上面來說的話都比較多,如果您還有其他法律問題的可以諮詢華律網相關律師。

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