房子出租定價，要看你怎麼考慮了，比如你這套房子有沒有貸款，如果有貸款，你打算多少來自於租金收入？

定價也得參考市場行情，價格高了不好租，行情可以參考周邊中介給出的報價，結合自己房子的特點（交通便利性、商業配套等）制定一個相對合理的價格。

1、周邊配套是否齊全，比如菜場，商超，學校，醫院等資源

2、交通是否方便，臨地鐵還是公交車站

3、小區的新舊，環境

4、房屋的租賃屬性，居家、辦公、合租、員工宿舍還是當倉庫

5、裝修情況，豪裝，精裝，中裝，簡單裝修還是毛坯

6、參考本小區同戶型同樓層租金情況

當然一定要符合市場行情，想要快速租出去，一定要價效比高，這樣無論是中介公司還是自己出租，都會比較快，記得找一個負責的經紀人，這樣也能事倍功半！

根據個人經驗主要歸納為以下幾點:1、根據自己的房子面積詢問房產中介與自己房子相匹配的房型來定價；2、根據當前市場經濟消費能力自己大概判斷一個價格，前提必須是對市場經濟有敏銳洞察力；3、與其他經常出租房屋的房東瞭解價格，自己再根據情況來定價。

這個看房子的情況

1、房況，房子新舊程度

2、配套，有無傢俱家電等

3、交通，出行是否便利

4、位置，是否為市中心，還是處於郊區

在城市有空房的人很多，但也不可能讓房子經常空置在那裡，租出去能收點租金，也能省點物業水電費用，那麼你的房子能租多少？這就看房子的地段位置了，一般房價高的地段，房租也高，理論上並不矛盾，高房價凸顯，說明該地區的教育科技，醫療衛生，交通樞紐，生活配套，人文文化，休閒娛樂等是非常發達和便利的，人流動性比較大，這樣就形成了要租房的人多，房租金相對較高，相反，區域房價低，或者發展不太好，人員流動少，邊遠一些的地段則房租金就低點，總的根據房子周邊情況及小區類似的租金來確定，你房的租金應在什水平，你自已就清楚了，當然房子想要租出去，適當比市場租價稍低點，這樣房子就容易被租，也划得來帳，所以說房子常有人住，不空置，這種房租價格就最划算！