在城市周邊的，必須要有宅基地證，戶口在村裡，複合一宅一戶，建房要在村裡交幾萬押金，拆了重新建面積不能超過原有面積，一般房屋不能超過3層。

自家的宅基地是否可以建，這要看土管所的批准，現在建房都需要報批才行，通過了稽核批准才能建房；

現在土地只有使用權，不是自己想做什麼就能做什麼，農村自建房都需要經過當地所管單位批准，如果批准了就能建，如果沒有批准，則不能建，建了屬於違規建築。

隨著新農村建設和城鎮化建設的加速，國家對農民宅基地自主房屋建設要求也原來越嚴格。根據具體情況，實行農民申請，村委會及政府審評，只有審批透過才可以在宅基地上進行房屋建設，如果是要建但要符合以下條件：

一、原有房屋拆除重建要經村鄉縣相關部門審批；二農村居民子女必須年滿十八週歲且符合分家條件才能批地建房; 三是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和村鎮建設規劃; 四是農村居民建房有面積限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米; 五是農村居民建房必須“一戶一基”、“一戶一宅”; 六是農村村民出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准; 七是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地；八是嚴禁在耕地建房，只可在村內劃分的專用地建房；九是已批宅基地超過有效期限（一般2年）不允再建；十是不能隨意在現有房上加層、加寬、跨建房屋。

現在新的國家政策簡單的來說無論是不是自己家的宅基地，或者翻建，都是要去有關部門去申請的，不然可能政府有關部門就會去強拆，所以一定不要嫌麻煩不去申請。

農民在自家的宅基地肯定能建房！

因為國家給每戶農民都頒發有土地使用證，裡邊標註有四至、建築面積和使用面積，它是受法律保護的。 農民在自家的宅基地建房也有具體的標準。原則上必須符合當地土地利用總體規劃，一戶一宅相關規定，不論是拆舊建新還是院內建房，一般使用面積不能超過180平方米。具體辦理程式如下：

第一、提出申請。首先由戶主提出書面申請，社、村、鎮逐級加註意見後報當地縣（鎮）國土部門填寫建房審批表，後逐級加註意見蓋章送審。 第二、現場放線。當地國土部門會同鎮村社三級現場勘測、四鄰指界、村莊道路退讓等，同時完善相關資料，然後按照規劃面積放線後農戶就可以備料建房了。

你好！關於農村自建房，這個問題一直是我們三農人關注的焦點，這也是國家打造新農村建設的聚焦！因為每個地方的政策與土地管控不同，下面我來說說我家農村土地建設的情況和當地的一些現象！我們這邊3年前自建房相對來說政策還是比較寬鬆的，一般自建房會在這幾個地方建設，稻田裡，菜地上，自己或村集體的山上，老宅等地方！只需要到當地管轄土地部門申報審批就可以了！隨著國家各項管控政策的出臺，現在我們當地農村自建房需要符合一個很重要的因素，那就是老宅才可以申報建房，不可以擴建，比如說原來老宅的面積為120平方，那麼新建房也只能建成相同面積的。如有違建，一經查實肯定是要拆除的，所以說農村自建房肯定是可以建的，只是我們建房需要符合政府出臺的條例和措施！去年政府部門還出臺了農村扶貧政策，農村貧困戶2020年前建房都是有補貼的，這對我們農村的貧困人員無疑是雪中送炭的！所以自建房國家還是支援的！希望看到的小夥伴能幫助到你噢！