如果整個空間南北19米，東西17.5米，而且南側靠路，北側居家，想進行合理的設計，那麼前期對整體空間要進行一個規劃。

並且在二層雙拼的建築進行門面居住房設計的時候要保證門面和住房功能的協調，要避免二者之間產生衝突，也就是說對於入戶的設定要進行一個合理的區分，這樣能夠保證整體空間後期的利用是合理的。

而且也可以讓室內空間的利用率變得更高，如果想要進行門面和居住房統一功能的建築設計，那麼在進行建築的功能佈局時，要做好二者之間的聯絡。

地夠了。訴求：一，合理實用；二、省錢。開始設計：

1、估計座北朝南（這個看不懂找度娘），按3米一間的面寬可以做5.8個，建議做6個，框架結構，一層沒有牆。以後自己按需隔牆。這樣出租門面能賺很多錢，沒地方放樓梯了（笑哭）。那麼做幾個門面？5個？4個？這個要看你自己的需求。

2、建議門面儘量靠街道，不要有前坪，留一個車輛轉完半徑或一個車的寬度。

3、如果可以，做後院，車開進後院。

4、共樓梯，可以上樓頂，樓頂可生活用。

5、第二層，按你的面積，應該4、5室沒有什麼問題。

其他就要具體在設計中考慮了。

放我們做的一個商住兩用的戶型影片，供參考

怎麼設計合理、實用、還省錢，這是很多人關心的問題。題主家宅基地開間17.5米，進深19米，建二層雙拼，一層帶門面房，相當於一戶的佔地是8.7x19米。這裡給您推薦一款別墅給您參考，如果您喜歡我們的設計風格，也可以找我們給您定製設計一款哦!

效果圖：

這是三層自建房，您可以改成2層的，北側有住家，可以北面留個院子。

每戶基礎資訊

佔地尺寸：7.7米x11米

佔地面積：85平方米

建築面積：255平方米

結構型別：磚混結構

建築層數：2層

主體造價：30萬

一層設有：堂屋、會客廳兼餐廳、廚房、衛生間、儲藏室。車庫位置可以調整為門面。

二層設有：3臥室、雙陽臺、衛生間。