沒有保障。沒有網籤的房子不受國家的法律保護，開發商隨時可拿預售證把房子給抵押了，所以，這樣的房子風險太大，建議不要買不能及時網籤的房子。

沒有商品房預售許可證的房子是不能進行網籤的。

因為商品房預售許可證是開發商五證中非常重要的一個證件。如果開發商沒有預售許可證，說明開發商的賣房資質是存在缺陷的。根據中國《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》的明確規定，“開發商在未取得預售許可證前，是不能預售商品房的。”該意思就是說，開發商銷售沒有預售許可證的房子，是屬於違法行為。如果你買沒有預售許可證的房子，這不僅僅是不能網籤的問題，關鍵是你不能辦理房產證和土地證。

所以，在買房時，一定要開發商出示五證，特別是商品房預售許可證。

望採納！

首先沒有預售證的房子是不能夠買賣的,買賣是不合法,也不受國家保護的.而開發商說明年才能網籤,暫時可以入住,說明這個房子已經是現房了,現房專案只要在住建委備案,是不需要預售許可證就能交易的,但是前提要在當地住建委的網站進行備案!如圖所示:

只要在當地住建委網已經能查著這個專案，它會顯示不可籤\已簽訂\已簽約\未簽約\資質稽核中 這幾個選項.如果當地住建委網站顯示有這些,說明這個專案不需要預售許可證就可以正常簽約.因為現房不需要預售許可證,預售許可證是針對期房的.對於現房專案只需要開發商在住建委備案,申報現房許可,就可以銷售了.

然後您說開發商說暫時可以入住，這種有沒有保障？這個建議您去住建委的網站查這個專案其餘四證在住建委網站能不能查詢.這四證是建築工程\土地規劃]施工許可證]國有土地證,透過這四個證件的查詢,就能夠知道這個專案的土地性質是劃撥還是招拍掛形式拿的地.

所以開發商說暫時能夠入住,這個入住明年做網籤.為什麼明年或者拖著不網籤,關鍵為題就在 要麼住建委消防驗收沒有透過,或者交房驗收沒有透過.要麼就是土地是很久以前的房改房用地,透過劃撥形式拿的地,目前土地出讓金還未補齊,所以土地性質雖然是住宅用地,但是暫時無法網籤,開發商自身無錢,想透過賣房款補交土地出讓金,但是如果是這種情況,籤購房合同是無效合同,一般籤使用權轉讓合同,併合同裡面補充什麼時候補做網籤.

綜上所述,建議您購買正規商品房,這樣更有保障.當然您如果預算不夠,建議攜帶專業的房地產經紀或者律師對專案做詳細瞭解,在考慮入手否.