退房的問題，是我們在房產交易過程中可能會遇到的情況，不過很多購房者其實是不願意退房的，特別是購買期房的朋友，同樣的房屋，如果是購買的期房，時間一久，相對於新房而言要便宜很多，時間對於房產來說是非常重要的，今天小編就來講講網籤後退房可以嗎？

退房的問題，是我們在房產交易過程中可能會遇到的情況，不過很多購房者其實是不願意退房的，特別是購買期房的朋友，同樣的房屋，如果是購買的期房，時間一久，相對於新房而言要便宜很多，時間對於房產來說是非常重要的，今天小編就來講講網籤後退房可以嗎，哪些情況下可以退房呢？

網籤後退房可以嗎？哪些情況下可以退房

一、網籤後退房可以嗎

購房網籤後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，如下：

1、一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房；

2、二手房：需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。

3、開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。

網籤後退房可以嗎？哪些情況下可以退房

二、哪些情況下可以退房

1、開發商沒有按時取得商品房預售許可證就開展預售。這種情況我們以前也說過，類似於內部，價格我們可以做一個比較：內部價格 < 公開預售 < 現房銷售，所以有部分人為了所謂的“抄底”而願意參與。也有開發商隱瞞沒有取得預售許可證的事實而開展商品房預售，購房者發現後如果選擇退房，開發商需無條件退房。

2、開發商不能按期交付房屋，這主要是根據合同約定來執行，如果開發商不能夠在合同約定的時間範圍內完成交房，購房者有權要求開發商退房並因房價波動帶來的損失。

3、開發商擅自更改設計，開發商未經購房者同意，較大幅度變更小區整體規劃、房屋內部結構、戶型、朝向等，購房者可以要求退房並賠償損失。

4、現在開發商大多是選擇預售，如果開發商沒有履行合同規定按時替業主辦理房產證，業主可以選擇退房，不過此時通常都是房子已經裝修或入住了，業主退房的成本也比較高。我們建議業主可以選擇讓開發商承當違約責任，而不必選擇退房。

樓主這波炒作挺給力的666，先網簽在簽約，人家業主也能配合？

如果是沒簽署任何合同及支付定金的話您可以選擇違約不買了，對您沒什麼損失，就怕人家賣家不同意會追究您責任，但是您沒簽署任何合同的話不怕，磨嘴皮的事。

如果樓主網簽了，支付給賣家款項了，不管任何款項，如果不買了按說是業主不退的，屬於毀約賠償，當然樓主也可以跟業主協商這個事情，退一點是一點