本人在移民行業摸爬滾打12年，熟悉各國移民政策和生活情況，踩過坑也排過雷，為的是幫助客戶成功拿到海外身份，完成人生的規劃，有任何問題歡迎諮詢，有問必答：

我認為目前歐洲的房地產還是有投資價值的，李嘉誠很早以前就把國內的資產變賣去投資歐洲的地產，還有王健林，這裡就不一一展開和舉例，網路上都可以查的到。歸咎原因，還是因為國內的房價越來越高，國家出臺各種各樣的限購政策打壓房價，從投資慢慢轉向剛需，所以投資的上升空間有限。

舉個例子，福州目前市中心的房價在5-6萬，一個二線城市，在經濟還沒發展起來的情況下，就直逼一線城市的房價，反正我是買不起。所以到時候房價必定會回落。而且現在國家也明確出臺政策打壓炒房的行為，現在入場十有八九是砸手上了。所以在這種目前的情況，海外房產就很受中國投資者的青睞了。美國，泰國馬來西亞，澳洲，歐洲等等。

人民幣的加速貶值意味著歐元的升值，目前已經破8了。如果你之前以低於8的匯率兌換購置的歐洲房產，那麼單單是匯率，你已經賺了一筆了。假設 當匯率是7.8時，你以780萬人民幣購置了一套價值100萬歐的房產，等到匯率漲到8時，你的這套房產賣了，換成人民幣800萬。淨賺20萬。

歐債危機之後，歐洲各國經濟復甦加速，自2013年歐洲房價大範圍觸底後，其房價也開始隨著經濟的復甦而穩步回升。從最早的西班牙葡萄牙推出購房移民政策，再到塞普勒斯希臘，歐洲國家都在透過吸引投資的方式來重振本國經濟。購買的人多了，房價自然而然就被推上去了。目前還沒有達到08年之前的水平，還是有上漲的空間。

其實是中國因素，中國推行“一帶一路”倡議五年多來，得到了世界範圍內的關注與認可，其中歐洲各國都表示了對此倡議的重視與關注！歐洲在“一帶一路”建設佈局中佔有突出重要地位，希臘等歐洲國家成為“一帶一路”建設的重要夥伴。引得大批中國資本如遠洋集團，復興集團，小米，工商銀行等等紛紛投資，帶動了當地房地產業的發展！

從房產上來說，歐洲房產都有永久產權和地契，可以充分保護個人私有財產，而國內大產權70年，小產權50年。不僅如此，歐洲房產市場的租金回報率可達3%~6%，而在國內因為超高的房價，雖然租金也高，但是出租回報率也僅有1-2%。

已有超過7200萬人選擇移民歐洲，近年來頗受高淨值人士追捧的國家包括葡萄牙、西班牙、希臘購房等等。目前的趨勢許多高淨值人群一方面苦於老牌移民國的申請名額少，排期時間長，政策收緊，門檻高等原望而卻步，另一方面，歐洲這些國家可以透過購置房產而實現移民或投資目的，不僅投資門檻更低，也是度假勝地既適合養老寓居也適合投資獲取回報！沒有移民監，來去自，不影響國內生意和生活。

在進行海外投資的華人當中，有過半的投資者都選擇了海外購房置業。房產具備與生俱來的避險作用，投資海外房產實則是可攻可守的上策之選。

從2013年到現在，歐洲房產投資一直備受國內投資人的關注，包括我們國內很多知名房地產商也紛紛到歐洲進行房地產投資。那麼值得一體的是：希臘、西班牙、葡萄牙、塞普勒斯都可以買房拿身份，無論買多少套房子，最主要的是滿足移民法規定的投資額，即可全家都拿身份，還能獲得永久產權房子。