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1 # LL涉水人
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2 # 夢自甴
只要沒有影響你的上下水,那就沒有什麼關係,但是如果影響到了你正常使用衛生間,那顯然是不行的。可以先找物業處理。
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3 # 又二
如果沒有給你斷水,不影響你衛生間正常生活就問題不大,找物業也只是溝通,因為裝修是房東自己的選擇,若是給樓下帶來影響,第一步還是先找物業,有個中間人好說話
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4 # 小豬房論
住宅室內裝修幾乎是買房後必不可少的一道程式,即使是精裝修交付,一般業主也會對不滿意的地方進行二次裝修。很多業主認為,房子是自己買的,如何裝修是自己的事。於是便隨心所欲,隨意拆改房屋結構,甚至出現亂改衛生間、廚房位置的情形。有些業主把房屋委託給了租賃平臺,租賃平臺為了實現租金最大化,更是亂拆亂改,隨意隔斷房間,把衛生間挪進臥室,全然不顧法律法規的規定,給樓下住戶帶來無盡的煩惱。多數業主遇到這種事情,往往感覺束手無策,不知如何處理。希望本文可以解決這方面的困惑。
把衛生間改進臥室屬於違規行為業主或者房屋使用人(以下統稱裝修人)進行室內裝修,並非可以隨心所欲,想怎麼改就怎麼改,這方面是有規矩的。建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(以下簡稱《辦法》)就是規範住宅室內裝飾裝修活動的一部部門規章。裝修人進行室內裝飾裝修活動,必須遵守《辦法》的有關規定。
《辦法》第五條明確規定,住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:
(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;
(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體;
(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;
(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。
顯然,樓上鄰居裝修時把衛生間改進臥室,違反了上述第(二)項強制性禁止規定,屬於違規行為。
物業公司對住宅室內裝飾裝修活動負有監督管理責任物業公司在住宅裝飾裝修過程中,負有監督管理的主體責任。《辦法》規定,裝修人在進行裝修之前,必須向物業公司進行申報,並與物業公司簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。在取得施工許可證之後,方可開工。物業公司應當在簽訂協議時,告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。
在裝修過程中,物業公司應履行現場監督管理責任。如果在監督過程中發現裝修人違反了《辦法》第五條規定的禁止行為,應當加以制止,並責令裝修人進行改正。如果裝修人拒絕整改,物業公司應當及時向房地產主管部門報告。
樓下業主應當如何維權?由於物業公司對住宅室內裝飾裝修活動負有監督管理的主體責任,因此,出現樓上業主亂改衛生間的情況,樓下業主應當首先找物業公司,要求其履行管理主體責任,制止樓上的違規裝修行為,並責令其改正。同時,也可以直接向房地產主管部門報告。
根據《辦法》第三十八條規定,對於將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的,可以由房地產主管部門對裝修人處以5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。
如果由於上述違規行為給樓下業主造成損失,樓下業主可以要求物業公司協調賠償事宜。
如果樓上業主拒絕整改,或者物業公司推諉扯皮,拒絕履行管理責任,樓下業主可以依法起訴,以樓上業主為第一被告,物業公司為第二被告,請求人民法院判定樓上業主進行整改、恢復原狀、賠償損失,物業公司監督整改並承擔連帶賠償責任。
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5 # 老王在卡爾
如果沒有影響到你家的使用情況,請問跟你有1毛錢關係嗎?你憑什麼去投訴人家,理由是什麼?人家自己的房子,想怎麼使用是人家自己的問題,不需要徵求你的意見!
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6 # 強歌1122
人家裝修只要不影響您就行唄!如果他改衛生間對您的上下水有影響必須找他說道說道,沒影響到您他愛咋裝咋裝唄!
總有一些人對新房改這改那,就象開發商設計的不合理,大動筋骨不考慮整體結構,其無非是想綜合利用多佔一些空間,拆承重牆的都大有人在。
說樓上把衛生間改在臥室裡主要是您覺得隔應,您這邊躺在床上張嘴睡覺呢,他那邊起床方便一聯想就不得勁兒。別聯想了,肥腸裝過啥還有人吃的滿嘴流油呢!
不影響您的利益就拉倒。
回覆列表
樓主沒講述清楚,可能是在臥室裡加衛生間。
原則上沒問題,但這中間最大的困難就是排汙的問題,衛生間的面盆、馬桶、淋浴、浴缸會產生多少汙水?衛生間的排汙方式都是降層排水,新建的衛生間如何處理?用降層排水樓板的厚度根本不夠,萬一下水道堵塞還需要疏通,樓板很容易穿透,對樓下的影響很大。
你得和樓上溝通好,不然永遠都是你在擔心和處理中!