對於宅基地自願退出的有償標準各地並不相同。目前很多地區只是試點方式進行。要知道，現在城鎮居民的生活用地大概100平米左右，而農村居民則為200～300平米。因此，對於宅基地退出可以大大減少土地資源的浪費現狀。下面就簡單聊一下關於這方面的話題，僅供參考：

目前宅基地自願有償退出的方式

根據最新修訂的《土地管理法》，增加了鼓勵進城農民自願有償退出宅基地等方面的新內容。這也使得宅基地有償退出獲得了新進展。

但目前看來，很多地區還是試點進行，具體補償標準也各不相同，畢竟各地的經濟發展與生活水平各不相同。

目前來說，宅基地自願有償退出大概有幾種方式。即：

一次性補償：例如現在網上一些文章中提到的，一次性補償標準10萬～30萬不等（其實是根據面積會高低調整了），就是直接全部兩清。

分期補償：這種方式一般是按月領錢，畢竟如果全面落實的話，一些地方的經濟發展水平會有些吃不消的！而且各地經濟發展水平不同，對於異地落戶的也會受影響。分期補償或許也會根據物價等情況再做調整。

換房補償：一些農村也在積極城鎮化，像我們這邊現在各鎮就有村莊整體搬遷入鎮的計劃。因此，也會對一些自願退出宅基地的農民，以換鎮上樓房方式補償！

一些地方宅基地有償退出試點標準（舉例，僅供參考）

據瞭解，重慶為鼓勵農民自願有償退出宅基地好像實行了“地票”制，大概“地票”價格為每畝20萬元左右，要知道，重慶農村宅基地一戶平均面積為0.7畝，透過地票制，一次也就獲得10萬多的收益，而且是按照85：15比例分配給農戶和村集體的。

所以說，對於目前宅基地有償退出的價格，大概也就10萬元左右，有些地區因經濟發展水平高，物價房價高，當地也會相應的提高補償標準的。

另外，現在有償退出宅基地的大多為進城落戶買房，已經生活穩定的群體為主，也有一些是一戶多宅的群體，畢竟未來農村對於一戶一宅的要求越來越高了，提前退出未必是壞事！

永久退出的現在各地方都有很多，不過根據當地政策不一樣，不貼方式也不同，價格也不一樣。基本上都是以下幾個方案。

一、全現金補償。這個其實我們政策也說過可以雙向選擇，可以選擇補償房產，也可以選擇補償錢。當然這個根據各自選擇。

二、拆遷補房和補錢。這個選擇房補按照人頭補多少，錢補多少，如果不夠住的話可以用錢來貼補。這個也是一個方法。

三、分期補償。比如全部土地加房子一共補償100萬。房子50萬，土地50萬。房子的錢全部給你。土地的錢分50年給，一年給1萬。也有這種方式。

不過具體方式要根據當地標準來補償。地區不同補償方式不同，用地價值不同，錢照樣也是不一樣的。

是你退出以前的宅基地還是？這是別人退給你叫你去住啦。所以不怎麼明白要是你是你自己退出，宅基地。就是國家補償你呀，所以，我聽得不怎麼明白，要是你本人會出宅基地。那就要看看各地方的補貼。

才準確，比如說你們那些是經濟區，那就不一樣了。補貼就很高啦，地區，省城，鄉鎮，農村，還有高山平原，等一等，等一等，所以這個補貼就不好說了。

今年的中央一號檔案，明確了要大力解決三農問題，並且積極推動鄉村振興戰略落地，其中特別提到了農村土地包括閒置宅基地和房屋的有效流轉。鼓勵閒置宅基地和閒置農房的有償退出。至於補償的標準，各地並不一樣。

由於各地經濟發展水平不一樣。因此相應的補償標準也會有很大差別。有的地方退出宅基地能補償幾萬元，有的地方補償十多萬。當然也有的是將宅基地當做耕地來進行補償。