新人做房地產中介首先要有心理準備，新人小白期間要學習的東西很多，會比較辛苦，如果是大公司還好，一般大公司會有系統的學習培訓。

既然選擇的中介銷售這個行業，就要把臉放下來，要勤奮一點，不懂的要虛心多跟老同事或者領導請教。

磨刀不誤砍柴工，新人要打基礎打好：

第一任務就是熟知當地房產交易的政策，交易流程，比如有些限購的區域是要客戶具備什麼條件才能購買的；

第二熟悉附近小區的分佈戶型和價格，最好就自己親自走走附近的小區，把小區分佈圖畫下來，公司有鑰匙的可以帶上鑰匙，順便看看房子裡面的情況，以後有客戶找這種戶型的，自己也好介紹；

第三做好了基礎的工作，可以接觸客戶了就找一下老同事或者負責你的主管，跟他要一些那些他們跟到不想跟的客戶，自己再聯絡那些客戶，看看那些客戶最近還考不考慮買賣房子；

第四熟悉了資本的情況自己的客戶積累還是少的情況，可以考慮開一下那些公共的中介網路平臺，這樣可以吸到客戶豐富自己的客戶群體，如果大公司有自己的平臺，可以瞭解一下平臺的規則怎麼增加自己的客戶；

第五如果自己有的資源可以拿出來跟老同事合作，老同事接待客戶帶客戶看二手房自己可以請求跟在他身邊跟他學習一下，讓自己更快成長。

第六平常自己可以上網看看有關二手房交易的一些影片或者資料。這樣自己在以後接待客戶上也會從容很多。

新人期間主要就是能吃苦，能吃虧，要勤奮，多問人。

當你決定要做中介的時候，你就要做好心理準備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵。 如何面對呢？

1.困惑如何解決：新進入中介行業沒頭緒很正常，你的經理會告訴你該做什麼，那你就做吧，不要覺得無聊 這是你認知這個行業的先決條件

2.壓力：壓力來自於你的口袋總是乾癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的；

3.謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經驗來說，當你過100個電話後你應該知道接下來那個電話是該打的，哪個是不該打的。

任何時候，你要相信"天下沒有賣不掉的房屋"。 就象什麼樣的姑娘都有人愛一樣，房子賣不出去，是因為你的工作還沒有做到家。

1.要有信心：對於價格要有信心，對於買主來說，不輕易降價。同樣，對於房主出價要迅速殺價。不要以客戶出價作基礎，來作價格談判（即以客戶之出價作加價，最好是瞭解客戶的大致意向後，自己先報出價位）。對於房主也是如此，取得對方信任，不要讓客戶產生作為經紀人出價的時候有"心虛"之感。拒絕客戶給的出價，要"信心十足"地加以立即回答。回答的語速要快，語句簡潔明瞭！

2.保持信心，相信自己絕對能將房屋賣掉。能順利成單。在這種信心的前提下，不遭受失敗之打擊，不斷地分析自己的售屋流程是否有改進之必要。

房產新人怎麼做？

1、三人行，必有我師，多向房產行業老前輩學習

2、勤奮，因為起點比同行要低，所以要勤奮，別人在玩耍的時候，一定要多熟悉銷講，多熟悉產品，只有做到產品熟悉，才能運籌帷幄

3、性格一定要開啟，銷售是一個廣開的行業，只有多接觸同行，多認識朋友，路子多才能成交更多

4、建立自己的口碑效應，現在所有的成交，都是人對人，大家互相彼此信任才能成交

5、多帶客戶對比幾個樓盤，第一是佔坑，規避客戶屬性，最重要的是幫客戶多比較，讓他覺得你在為她真心辦事情，力爭幫客戶爭取最大的優惠