關於返水的問題我想說：

首先看洋房有沒有商業，沒有商業的話，首層排水系統是獨立的，二層往上的排水是一個系統，但是這些也需要看圖紙的具體設計要求。

有商業的，要看商業是一層還是二層，一般商業的排水和樓上住宅的排水是獨立的。

具體的你看看實際是什麼情況，僅供參考。

現在很多朋友們都有買房子的打算，尤其是不少的年輕人，考慮到自己將來的生活品質，所以會考慮購買房屋，而要買房子的話，有些朋友們可能會遇到一些房屋質量的問題，這樣的話就會影響到自己的居住環境，那麼現在洋房三樓會反水嗎？洋房三樓反水要怎麼辦？我們來了解一下吧。現在建築設計一樓都是獨立下水，二樓就變成高層下來的水總排水口，反水是會的但是這個沒關係，小編分享為什麼會反水，我們要安裝廚房下水道防反水止回閥完整版套裝有了它再也不拍反水三樓不會有影響的！反水要先了解下樓房的設計結構，白色的是通氣管，只通氣，不排水，黃色的就是排水管。很明顯，底層單排，一樓獨立使用排水出戶管。現行規範規定，在不堵塞的情況下，排水橫支管只要在距離立管底1.2m以上接入（20層以上，設通氣立管），就不會反水，所以設計上是完全不存在問題的。在買房子如果遇到房屋質量問題的話，一定要及時的告知開發商，避免影響到自己將來的居住環境，以上就是關於現在洋房二三樓會反水嗎和洋房二三樓防水要怎麼辦的相關介紹，大家在購買房子的時候，一定要考慮清楚，選擇合適自己的房子。

正常情況下，三樓上不可能會返水，但是如果一樓和二樓都做獨立的管道改造那就麻煩了，不過這種情況少之又少了，你大可放心使用。

現在開發商建造的房子，排水系統都要遵循的很嚴格的要求去施工，但即使是開發商的按照要求做到了，也不能排除不反水，假如樓上住戶不注意經常把毛髮，大塊垃圾等往排水系統裡排放，造成堵塞可能還是很大；當然首先中招的是一樓的住戶，據我所知，很多一樓的住戶都反水過，他們中也有一部分人選擇做獨立管道改造，改造之後中招的就輪到二樓了，以此類推，三樓也不是沒有可能！

對於排放，我們要做到文明排放，不要把垃圾毛髮等大塊物件往下水道衝，對自己負責，也對別人負責。

1.如果2樓改了獨立下水，3樓有可能會存在反水的情況

2.你要問開發商你們的房子，從哪一樓開始算1樓，我們這邊有的房子1-4樓是獨立下水，具體樓盤具體諮詢。

正常情況是不會的，我只是說正常情況啊，如果1樓改了獨立下水的話，2樓會堵，但是3樓反水的機率比較小。嗯，當然了，你還要和開發商看一看施工圖紙，是不是1~4樓是獨立的排水系統。洋房出現這種事情的機率非常非常的小，不用擔心。

現在建築設計一樓是獨立下水，一般二樓就變成高層下來的水總排水口，所以洋房出現二樓反水的情況確實會有發生。三樓肯定不會反水的

但主要還是取決於該樓的施工質量，現在洋房的施工水平比較高，在大多數情況下，二樓出現反水的機率非常小，為避免房屋質量的問題，我們在購買洋房前要先了解一下開發商的品質。

我們在裝修洋房的時候，材料選擇是非常重要的，特別是家裡的防水措施一定要做到位，如果說在裝修洋房的時候，如果沒有采取防水措施，那麼房屋不僅容易出現反水的現象，而且屋內出現轉潮的現象也是非常有可能存在的。

其實現在有關於裝修方面的技巧還是有非常多的，很多裝修材料也是有效的，避免了房屋出現反水的這個問題。