委託手續可分為以下兩種情況：

1、房屋產權存在多個共有人，其中一個產權人委託其他產權人或者非產權人代辦房屋過戶手續。這種情況，委託人多數應該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現場辦理。

委託方法：委託人可以在當地的公證機關辦理委託手續，需注意的是委託書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委託手續時須出示身份證、房屋產權證影印件、土地證影印件，在公證上要註明委託事項、委託期限、委託出售房屋的詳細地址、受託人的姓名和身份證號碼，這樣委託才會有效。

2、房屋產權的共有人一起向第三者委託辦理賣房手續。

委託方法：房屋產權的共有人及受託人一起到公證處辦理委託公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件；受託人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委託書，委託書上須註明上一種情況要求註明之外還要註明該產權人系夫妻關係。

公證書辦理完後受託人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證影印件、產權共有人結婚證影印件，受託人自己身份證原件，在委託期限內可以在房屋所屬產權交易辦理產權過戶手續。

你好，房屋委託和其他的委託是不一樣的，房產委託是指申請人委託他人代辦購房或申請人委託他人代辦本人名下房產的相關事宜。必須本人親自到公證處辦理，不可代辦。

而且公證的內容有特殊性：司法部2017年新頒佈的《關於公證執業“五不準”的通知》

第三條，不準辦理涉及不動產處分的全項委託公證。公證機構、公證員辦理涉及不動產處分的委託公證，應當按照“重大事項一次一委託”的原則，告知當事人委託抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律後果，不得辦理一次性授權全部重要事項的委託公證，不得在公證書中設定委託不可撤銷、受託人代為收取售房款等內容。

第四條、不準辦理具有擔保性質的委託公證。公證機構、公證員在辦理涉及不動產處分的委託公證時，應當嚴格審查申請人的真實意思表示，審查其與受託人是否具有親屬關係，不得辦理名為委託實為擔保，或者可能存在擔保性質的委託公證。

單純手寫的未經公證的委託書 ,大部分機構不認 ,因為其真實性難以定論，所以必須公證。1、委託書的作用 ，就是當賣房人不到場的時候 ，受託人有權幫助其辦理賣房的手續， 但是一般房屋管理機構， 都要求房主辦理委託書公證。2、作為二手房交易的賣家是有義務協助買家進行貸款的，此時如果是共同房產，就需要配偶雙方都簽字，此時就需要公證；如果是他人代為辦理的，那麼也需要公證。3、房產交易公證並不能百分之百保障房產交易雙方的權益，先公證後過戶是具有很大風險的，必須在之前充分了解該房屋的產權和相關狀況。在實際操作中，公證處可能不太接受該公證事宜，建議聘請律師進行調查後，為交易雙方簽訂一份附條件的協議，屆時若發生糾紛，可以根據協議約定保障權利，追究對方違約責任，所以還是需要簽訂正式的合同才行。4、二手房過戶時，買賣雙方都需要到現場面籤，核對資料的，如果賣家不能到場，公證書是必須提交的。

做賣房委託公證，受託人可以不去，提供身份證影印件就行，委託人必須要到場，提供身份證，戶口本，結婚證以及產權證書等相關證件。如果委託人由於身體殘疾行動不便，或者是生病住院，可以要求公證處提供上門服務，委託人可以不去公證處，但一定要在公證的現場。