一次性取得跨期租金收入的稅務處理：可遞延確認 　《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號）第一條規定：“根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的， 根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則， 出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。 出租方如為在中國境內設有機構場所、且採取據實申報繳納企業所得的非居民企業，也按本條規定執行。”　　對該事項，我們可從以下幾個方面來理解：第一，符合條件的固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權租金收入，可遞延確認收入 　第二，可遞延確認收入的條件包括兩條：（一）交易合同或協議中規定租賃期限跨年度；（二）租金提前一次性支付的 　　第三，遞延確認收入，根據收入與費用配比原則，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入 案例 某企業出租房屋，2010年6月25日簽訂合同，從7月1日生效。租期5年，每年付款一次，付款日期每年7月1日，年租金100萬元，如何確定收入，並計算企業所得稅 　租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。因此，付款日期7月1日，應確認租金收入100萬元。滿足租期是跨年度的，且租金提前一次性支付，該公司該項租金收入符合上述政策規定可遞延確認的條件。因此，該租金收入可以根據收入與費用配比原則，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。企業2010年計算應納稅所得時，該項租賃收入可確認50萬元，另外50萬元作為“遞延收入”，待以後年度確認 可見跨期租金收入，一次性取得，仍應按承租人應付租金的日期確認收入，只是在計算應納稅所得時，可以按配比原則作遞延處理。相反，如果企業7月1日沒有取得租金收入。這時還必須按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現 根據《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號）檔案第一條關於租金收入確認問題規定：根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。 　　出租方如為在中國境內設有機構場所、且採取據實申報繳納企業所得的非居民企業，也按本條規定執行。