在房產投資圈裡，比的不是房子，而是看誰的房產證重。而作為普通家庭，擁有四套房子，是比較理想的。

人們常把第一套房子稱作為剛需房，這套房子是一個家庭生活的必須。這一套房子的選擇，大家往往會根據家庭成員、家庭的承受能力及家庭成員的生活習慣來認真地選擇。

當我們生活條件提高了，手裡有錢了，肯定會給父母換個房子，儘量會選擇離自己居住地比較近的地段，這樣互相能有照應，也能盡孝。

前兩套房子可以說是房子的居住屬性，而作為商品房肯定是有商品的屬性，流通的物品就有買賣和投資的屬性。選擇這一套房子，本人認為，要能確定該房子在近5年左右能為自己帶來確定的回報，所以選擇該房子的時候不能選擇太郊野，要選擇在5年左右能有商業、能通地鐵或者有好學校這一類的房產。

當我們有了一套投資回報比較確定的房子後，我們條件允許的話，可以買一套願景好的房子，即5年以上10年左右能看到規劃落地的房產。這一類房產，往往需要用時間換空間，需要等待，具有較高的風險性，但是願景一旦落地，往往投資回報率會比較高。

前斷時間一張圖片火了，這張圖出自國內知名房地產專家孟祥遠做的主題演講。“一生四宅，美好未來”——人的一生要有4套房子：

第一套——自住

在華人的傳統觀念裡，有了房子便是有了家。而人生第一套屬於自己的房子，在現代社會里有了新的定義，即剛需，那是滿足自己基本居住需求的。

90方兩室兩廳一衛

常見的就是90㎡左右的小戶型，從早幾年的兩室兩廳一衛，到近幾年的三室兩廳一衛，甚至兩衛，產品越來越功能化，人性化。這個面積段也見證了一對對小夫妻的愛情，記錄了一家三口的甜蜜瞬間，屋子不大，卻是最溫馨的避風港。

第二套——改善

更好的學區，更優的地段，更優質的品質，更豐富的配套，更大的居住空間，其實改善需求時時刻刻在發生變化，尤其當二胎降臨，曾經的小剛需顯然不足以容納一家四口了，於是改善型購房便提上了日程。

135方四室兩廳兩衛

放眼當前的樓市，改善型的三房兩廳兩衛或者四房兩廳兩衛越來越被市場認可，從120㎡-140㎡，從三開間朝南到四開間超大面寬，產品力確實讓居住更加舒適，那便是生活有了新的開始。

第三套——收租

雖然國家三令五申“房住不炒”，可是如果能過上每天躺著就有錢收的包租公包租婆生活，我想也沒人抗拒吧。

51方LOFT戶型

第四套——情懷

最後一套房子，滿足自己的情懷，當年的語文課本告訴我們“面朝大海春暖花開”的詩情畫意，於是便有了對“從明天起，做一個幸福的人，餵馬，劈柴，周遊世界”的嚮往。

關於情懷，每個人都有自己的境界和和嚮往，不管是迴歸山野的歸園田居，抑或落霞與孤鶩齊飛的亭臺樓閣不在大小，只在心境，那也是關於生活的最高追求了吧。

從剛需到改善，直到最後的情懷，人生四宅其實便是有關美好人生各個階段的縮影，也可以是人生的奮鬥目標和規劃，或許正是有關買房的心路歷程讓這“四套房”變成了一種最恰當的總結，然後有了一種豁然開朗的共鳴。